Zum Auetal in 21271 Asendorf

Straßenprofil

Zum Auetal in Asendorf

Die Straße Zum Auetal liegt in Asendorf im Bereich Asendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04183, 04184

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 1 8,7 km, A 39 10,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Auetal in Asendorf im Bereich Asendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Auetal in Asendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 100 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.656 € je Einwohner, Steuerkraft 777 € je Einwohner, Einzelhandel 8.575 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,0 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.656 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 5,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Jesteburg
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Jesteburg
  • Kita1,2 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte Marxen
  • Bus100 mAsendorf, Zum Auetal, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km61.838 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 18,7 kmA 1 / AS Hittfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Jesteburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide, Seeve · 17,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLüneburger Heide, Seeve · 17,6 % FFH, Lüneburger Heide · 17,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettbachtal und nähere Umgebung, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 3,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Lüneburger Heide; Seeve | Vogelschutzgebiet: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 37.656 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,56 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur59/10054,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -33
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum AuetalAsendorf
Grundschule1,9 km

Grundschule Jesteburg

Kita1,2 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte Marxen

Bus100 m

Asendorf, Zum Auetal, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 26,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,6 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.656 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.656 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Asendorf - Heidewinkel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Auetal in Asendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Auetal
NameZum Auetal
Postleitzahl21271
OrtAsendorf
OrtsteilAsendorf
Breitengrad53.30265
Längengrad9.986552
Vorwahl04183, 04184
TelefonnetzJesteburg, Hanstedt Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeAsendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR