Zum Aurain in 78359 Orsingen-Nenzingen

Straßenprofil

Zum Aurain in Orsingen-Nenzingen

Die Straße Zum Aurain liegt in Orsingen-Nenzingen im Bereich Nenzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nenzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 567 m, A 81 10,0 km, A 864 33,1 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Aurain in Orsingen-Nenzingen im Bereich Nenzingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 11,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.469 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-West 567 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 26.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Orsingen-Nenzingen
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreie Waldorfschule Wahlwies
  • Kita1,8 kmSt. Marien
  • Bus333 mStockach Hardt Zum Aurain, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmNenzingen Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße2,0 km26.782 Kfz/Tag
  • A 98567 mA 98 / AS Stockach-West
  • A 8110,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule72,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangensteiner Durchbruchstal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLangensteiner Durchbruchstal · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Hegau (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal | Naturschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 11,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Stockach-West 567 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 26.782 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum AurainOrsingen-Nenzingen
Grundschule1,3 km

Grundschule Orsingen-Nenzingen

Kita1,8 km

St. Marien

Bus333 m

Stockach Hardt Zum Aurain, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 982,0 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAAach-Center SulgerBahnhofstraße 10 78333 Stockach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeßkircher Straße 2 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 894 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 866 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Manogg
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • KnollAachenstraße 4 78333 Stockach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Pestalozzi Gärtnerei VerkaufPestalozzistraße 16 78333 Stockach
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Pestalozzi DorfladenPestalozzistraße 11 78333 Stockach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Schloßkellerei BodmanBreite 5 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 894 mOSM
  • Gasthof AuerStockacher Straße 62 78359 Orsingen-Nenzingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Heimat liebe Bäckerei & Rösterei
    Café · 1,3 kmOSM
  • SternRadolfzeller Straße 15 78333 Stockach
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 7 78333 Stockach
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Nenzingen
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle Turnverein Nenzingen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Stadt Stockach
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Stadtgarten
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Orsingen-Nenzingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • As Oxidwerke GmbHNenzinger Straße 17 78333 Stockach
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Aurain, 78359 Orsingen-Nenzingen
Position: 47.840305, 8.982171

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Aurain in Orsingen-Nenzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Aurain
NameZum Aurain
Postleitzahl78359
OrtNenzingen
OrtsteilNenzingen
Breitengrad47.840305
Längengrad8.982171
Vorwahl07771, 07774
TelefonnetzStockach, Eigeltingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeOrsingen-Nenzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR