Zum Bachsteg in 77855 Achern

Straßenprofil

Zum Bachsteg in Achern

Die Straße Zum Bachsteg liegt in Achern im Bereich Gamshurst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gamshurst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 65 46,1 km, A 8 46,5 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bachsteg in Achern im Bereich Gamshurst erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 176 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 38,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 2,3 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule176 mGrundschule Gamshurst
  • Weiterführende Schule5,3 kmRobert-Schuman-Realschule Achern
  • Kita4,1 kmKindergarten "Außer Rand und Band"
  • Bus154 mGamshurst Kirche, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,1 km12.151 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / AS Achern
  • A 6546,1 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRobert-Schuman-Realschule Achern · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule49,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 6,6 % FFH, Acher-Niederung, Korker Wald · 12,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 499 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Korker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 38,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BachstegAchern
Grundschule176 m

Grundschule Gamshurst

Kita4,1 km

Kindergarten "Außer Rand und Band"

Bus154 m

Gamshurst Kirche, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall20,2 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,1 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center AchernFautenbacher Straße 25 77855 Achern
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlFautenbacher Str. 9 a 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AcherAn Der Acher 3 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 726 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei GrafLange Straße 125 77855 Achern
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Bäckerei VolzLange Straße 157 77855
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel BergerIndustriestraße 4 77855 Achern
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Euro RastPark AchernAm Achernsee 1 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AbseitsEichbühnstraße 27 77855 Achern
    Restaurant · 726 mOSM
  • Hinter'm SaustallMaiwald 8 77855 Renchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Steffi's Café in MaiwaldMaiwald 11 77855 Renchen
    Café · 1,9 kmOSM
  • McDonald'sAm Achernsee 4 77855 Achern
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Bella Crema EisNeulandstraße 1/1 77855 Achern
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Qigongschule 'House of Qigong'Lange Straße 106 77855 Achern
    Sportzentrum · 206 mOSM
  • Friedhof Gamshurst
    Friedhof · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 792 mOSM
  • Stadt Achern
    Spielplatz · 906 mOSM
  • Inselfest-PlatzAn der Rötz
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Ford Carsharing Achern Bahnhof
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Achern Abteilung GamshurstLange Straße 132 77855 Achern
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeiposten FreistettMaiwaldstraße 37 77866 Rheinau
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Verbandsklärwerk
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Bachsteg, 77855 Achern
Position: 48.662704, 8.016350

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bachsteg
NameZum Bachsteg
Postleitzahl77855
OrtAchern
OrtsteilGamshurst
Breitengrad48.662704
Längengrad8.01635
Vorwahl07841, 07843
TelefonnetzAchern, Renchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR