Zum Berg in 04509 Wiedemar

Straßenprofil

Zum Berg in Wiedemar

Die Straße Zum Berg liegt in Wiedemar im Bereich Wiedemar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiedemar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,3 km, A 14 4,6 km, A 38 22,3 km Luftlinie
  • Breitband29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Berg in Wiedemar im Bereich Wiedemar erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 8,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Wiedemar 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmFreie Grundschule "Falkennest" Wiesenena (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule6,6 kmSekundarschule "An der Doppelkapelle" Landsberg
  • Kita194 mKindertageseinrichtung / "Die Schatztruhe"
  • Bus548 mWiedemar, Hauptstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmLandsberg(b. Halle/Saale) Süd, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße4,5 km54.097 Kfz/Tag
  • A 91,3 kmA 9 / AS Wiedemar
  • A 144,6 kmA 14 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmLessing-Oberschule Schkeuditz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule10,6 kmPestalozzischule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Delitzsch · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 23,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 261 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Wiedemar 1,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 54.097 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,6 km
  • Naturnähe56/1000,4 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BergWiedemar
Grundschule1,8 km

Freie Grundschule "Falkennest" Wiesenena (Schule in freier Trägerschaft)

Kita194 m

Kindertageseinrichtung / "Die Schatztruhe"

Bus548 m

Wiedemar, Hauptstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,5 km

54.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiedemarHauptstraße 25 04509 Wiedemar
    Lebensmittel · 261 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlHallesche Str. 64 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDIMerseburger Straße 25 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 252 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veits Backparadies
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Getränke Pfeifer
    Getränkemarkt · 594 mOSM
  • Lebenmittelpunkt 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenLange Straße 3 06184 Kabelsketal
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner and Pizza
    Imbiss / Fast Food · 252 mOSM
  • Blockhütte Wiedemar
    Restaurant · 629 mOSM
  • Omas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Zigolini
    Café · 5,7 kmOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Nakiduckwiese
    Park · 346 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 499 mOSM
  • SV Sietzsch e.V.
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WiedemarAn der Halleschen Straße 20 04509 Wiedemar
    Feuerwehr · 547 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Leipzig/HalleTerminalring 13 04435 Schkeuditz
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 464 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 552/791.585 m²Zum Berg 1 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11.113 m²Zum Berg 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/79760 m²Zum Berg 4 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/79574 m²Zum Berg 6 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/79520 m²Zum Berg 8 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1903.191 m²Zum Berg 10 · 15,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 189318 m²Zum Berg 12 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188340 m²Zum Berg 14 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.738 m²Zum Berg 16 · 14,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 186269 m²Zum Berg 18 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852.633 m²Zum Berg 20 · 12,8 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Berg in Wiedemar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Berg
NameZum Berg
Postleitzahl04509
OrtWiedemar
OrtsteilWiedemar
Breitengrad51.468922
Längengrad12.19925
Vorwahl034202, 034207, 034602
TelefonnetzDelitzsch, Zwochau, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeWiedemar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR