Zum Berggarten in 54518 Minderlittgen

Straßenprofil

Zum Berggarten in Minderlittgen

Die Straße Zum Berggarten liegt in Minderlittgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,6 km, A 1 6,2 km, A 48 19,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Berggarten in Minderlittgen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.820 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 4,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Großlittgen
  • Weiterführende Schule4,3 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita181 mKindertagesstätte "Am Jakobsweg" Plein
  • Bus254 mMinderlittgen, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,5 kmHupperath, Friedhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße8,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 604,6 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 16,2 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 11,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 10,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,58 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Landscheid 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BerggartenMinderlittgen
Grundschule3,4 km

Grundschule Großlittgen

Kita181 m

Kindertagesstätte "Am Jakobsweg" Plein

Bus254 m

Minderlittgen, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall3,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceWittlicher Straße 14 54534 Großlittgen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Cafe Leonhard
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café im JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Café · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei IlligenHimmeroder Straße 20 54516
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 397 mOSM
  • Friedhof Minderlittgen
    Friedhof · 535 mOSM
  • Alter Sportplatz Minderlittgen
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MinderlittgenNeustraße 14 54518 Minderlittgen
    Feuerwehr · 397 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0221, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 3, Nr. 17: 2

Flurstück 49/1433 m²Zum Berggarten 1 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1150 m²Zum Berggarten 2 · 77,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2206 m²Zum Berggarten 2 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2461 m²Zum Berggarten 3 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/21.241 m²Zum Berggarten 4 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1402 m²Zum Berggarten 5 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/81.572 m²Zum Berggarten 6 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/3508 m²Zum Berggarten 8 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/6104 m²Zum Berggarten 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/727 m²Zum Berggarten 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70933 m²Zum Berggarten 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/33.141 m²Zum Berggarten 11 · 12,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 69727 m²Zum Berggarten 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/1453 m²Zum Berggarten 13 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67996 m²Zum Berggarten 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/2629 m²Zum Berggarten 15 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.307 m²Zum Berggarten 16 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/4870 m²Zum Berggarten 17 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1191 m²Zum Berggarten 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 64/21.405 m²Zum Berggarten 18 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118843 m²Zum Berggarten 19 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 631.147 m²Zum Berggarten 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117771 m²Zum Berggarten 21 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 621.273 m²Zum Berggarten 22 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102762 m²Zum Berggarten 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101825 m²Zum Berggarten 25 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74856 m²Zum Berggarten 27 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73715 m²Zum Berggarten 29 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72912 m²Zum Berggarten 31 · 26,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Berggarten in Minderlittgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Berggarten
NameZum Berggarten
Postleitzahl54518
OrtMinderlittgen
Breitengrad50.009205
Längengrad6.84016
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMinderlittgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR