Zum Berghof in 97618 Heustreu

Straßenprofil

Zum Berghof in Heustreu

Die Straße Zum Berghof liegt in Heustreu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 3,8 km, A 7 28,0 km, A 70 35,9 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Berghof in Heustreu erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 566 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 46,1 km, Rufbus 37,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.229 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 3,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,3 km, 982 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Hollstadt-Wollbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmRhön-Gymnasium Bad Neustadt
  • Kita769 mKindertagesstätte „Mittendrin“ St. Michael
  • Bus566 mHeustreu, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug46,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße22,3 km982 Kfz/Tag
  • A 713,8 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 728,0 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmRhön-Gymnasium Bad Neustadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmJakob-Preh-Schule Staatl. Berufsschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsschulen
  • Förderschule25,6 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem der Streu mit Nebengewässern, Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach · 13,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Milztal und oberes Saaletal; Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Naturnähe54/1008,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BerghofHeustreu
Grundschule2,6 km

Grundschule Hollstadt-Wollbach

Kita769 m

Kindertagesstätte „Mittendrin“ St. Michael

Bus566 m

Heustreu, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 566 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 46,1 km, Rufbus 37,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28522,3 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBorsigstraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center KleinhenzKastanienallee 16 97616 Bad Neustadt
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97616 Bad Neustadt-Saale, Gartenstr. 40Gartenstr. 40 97616 Bad Neustadt-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 665 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IgrosVorstraße 8 97618 Heustreu
    Kiosk / Convenience · 508 mOSM
  • Bäckerei KlüpfelKönigshofer Straße 42 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei KrauseFalltorstraße 1 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Klosterladen6
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant MilosVorstraße 29 97618 Heustreu
    Restaurant · 507 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Höreder Beck
    Café · 2,9 kmOSM
  • Cuba Cabana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Del CorsoMarktplatz 12 97638 Mellrichstadt
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hartplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • BühlspielplatzAlte Straße 2 97618 Heustreu
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Interessengemeinschaft Modellflugsport e. V. Bad Neustadt a. d. Saale
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausPoststraße 3 97618 Heustreu
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffsammelplatz
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • KläranlageRödelmaierer Straße 7 97618 Heustreu
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Senvion Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Berghof, 97618 Heustreu
Position: 50.352177, 10.250344

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Berghof in Heustreu

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Berghof
NameZum Berghof
Postleitzahl97618
OrtHeustreu
Breitengrad50.352177
Längengrad10.250344
Vorwahl09773
TelefonnetzUnsleben
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeHeustreu

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR