Zum Bierkeller in 53567 Asbach

Straßenprofil

Zum Bierkeller in Asbach

Die Straße Zum Bierkeller liegt in Asbach im Bereich Drinhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drinhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,9 km, A 560 13,8 km, A 59 18,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bierkeller in Asbach im Bereich Drinhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 5,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Buchholz/Westerwald
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus160 mAsbach (Westerw) Drinhausen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße4,1 km84.977 Kfz/Tag
  • A 35,9 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56013,8 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmPetersberg Gesamtschule d. Stadt Königswinter , Sek I u. II Schulzentrum Oberpleis · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule9,8 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, NSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsbacher Grubenfeld, Felsentäler der Wied · 0,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Asbacher Grubenfeld (FFH-Gebiet, 2,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asbacher Grubenfeld; Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide; NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 778 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • Naturnähe64/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BierkellerAsbach
Grundschule3,0 km

Grundschule Buchholz/Westerwald

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus160 m

Asbach (Westerw) Drinhausen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall20,0 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 778 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 788 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 778 mQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 4,5 km
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 788 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 671 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 666 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prangenberg
    Metzgerei · 671 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Zum Brötchenkorb
    Bäckerei · 908 mOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • QUUQAnton-Limbach-Straße 2 a 53567 Asbach
    Imbiss / Fast Food · 666 mOSM
  • E&S Backparadies
    Café · 675 mOSM
  • Goldene DrachenburgAnton-Limbach-Straße 2 53567 Asbach
    Restaurant · 675 mOSM
  • MATRIX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 539 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • TC Asbach e.V.
    Sportzentrum · 779 mOSM
  • Friedhof Asbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AsbachFlammersfelder Straße 1a 53567 Asbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 573 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 2, Nr. 38: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 66/5672 m²Zum Bierkeller 1 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/30 m²Zum Bierkeller 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 90/10 m²Zum Bierkeller 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 66/2744 m²Zum Bierkeller 3 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/3782 m²Zum Bierkeller 5 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/1310 m²Zum Bierkeller 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/2731 m²Zum Bierkeller 7 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/31.307 m²Zum Bierkeller 9 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3899 m²Zum Bierkeller 11 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622.306 m²Zum Bierkeller 12 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2896 m²Zum Bierkeller 13 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/13.661 m²Zum Bierkeller 16 · 36,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/1561 m²Zum Bierkeller 18 · 21,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 68/5746 m²Zum Bierkeller 21 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/4800 m²Zum Bierkeller 23 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/21.100 m²Zum Bierkeller 24 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7663 m²Zum Bierkeller 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/12869 m²Zum Bierkeller 27 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/151.058 m²Zum Bierkeller 29 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1880 m²Zum Bierkeller 30 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/13901 m²Zum Bierkeller 31 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.417 m²Zum Bierkeller 32 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/10827 m²Zum Bierkeller 33 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/171.033 m²Zum Bierkeller 33 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/31.561 m²Zum Bierkeller 34 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/9826 m²Zum Bierkeller 35 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3684 m²Zum Bierkeller 38 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/51 m²Zum Bierkeller 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 192.212 m²Zum Bierkeller 40 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 20838 m²Zum Bierkeller 40 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231.119 m²Zum Bierkeller 43 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212.590 m²Zum Bierkeller 44 · 25,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.259 m²Zum Bierkeller 45 · 11,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bierkeller in Asbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bierkeller
NameZum Bierkeller
Postleitzahl53567
OrtAsbach
OrtsteilDrinhausen
Breitengrad50.661072
Längengrad7.410628
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeAsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR