Zum Bind in 26725 Emden

Straßenprofil

Zum Bind in Emden

Die Straße Zum Bind liegt in Emden im Bereich Petkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petkum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,9 km, A 28 17,5 km, A 280 18,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bind in Emden im Bereich Petkum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 10,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Petkum-Widdelswehr
  • Weiterführende Schule2,8 kmOBS Borssum
  • Kita2,8 kmEltern- und Kinderzentrum 'Wackelpeter'
  • Bus1,3 kmEmden-Petkum Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,6 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße4,3 km23.281 Kfz/Tag
  • A 312,9 kmA 31 / AS Emden-Ost
  • A 2817,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOBS Borssum · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 10,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BindEmden
Grundschule1,2 km

Grundschule Petkum-Widdelswehr

Kita2,8 km

Eltern- und Kinderzentrum 'Wackelpeter'

Bus1,3 km

Emden-Petkum Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,3 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlUlmenstr. 3-5 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HasseWykhoffweg 5-7 26725 Emden
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26725 Emden, Petkumer Str. 211Petkumer Str. 211 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Südbahnhof 42 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 917 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SikkenPetkumer Straße 288 26725 Emden
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • ButaniWykhoffweg 2 26725 Emden
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei StöhrMühlenstraße 50 26725 Emden
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Zisch - GetränkeUbierstraße 27 26723 Emden
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petkumer KlappeKlappweg 78 26725 Emden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Restaurant GulfhofAm Spritzenhaus 7 26725 Emden
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Maestro PizzaUlmenstraße 13 26725 Emden
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • dat lüttje café
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumBlumenstraße 30 26725 Emden
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Ökowerk EmdenKaierweg 40a 26725 Emden
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihCourbiérestraße 26725 Emden
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Widdelswehr/PetkumSüderweg 1 26725 Emden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 406 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Petkum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 403/25622 m²Zum Bind 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/39688 m²Zum Bind 3 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/40683 m²Zum Bind 3 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2694 m²Zum Bind 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/26617 m²Zum Bind 8 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/26274 m²Zum Bind 8 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3620 m²Zum Bind 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/26449 m²Zum Bind 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/52853 m²Zum Bind 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/26448 m²Zum Bind 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/431.014 m²Zum Bind 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/34461 m²Zum Bind 16 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/35460 m²Zum Bind 16 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/42989 m²Zum Bind 17 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22457 m²Zum Bind 18 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/28550 m²Zum Bind 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21527 m²Zum Bind 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41550 m²Zum Bind 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20681 m²Zum Bind 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/24202 m²Zum Bind 23 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/25873 m²Zum Bind 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6555 m²Zum Bind 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9696 m²Zum Bind 29 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1862 m²Zum Bind 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5552 m²Zum Bind 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8716 m²Zum Bind 31 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2165 m²Zum Bind 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4712 m²Zum Bind 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7751 m²Zum Bind 33 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2265 m²Zum Bind 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3843 m²Zum Bind 34 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/6834 m²Zum Bind 35 · 17,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/16121 m²Zum Bind 35 · 24,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2361 m²Zum Bind 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/259 m²Zum Bind 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19.317 m²Zum Bind 169 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2045.430 m²Zum Bind 191 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/139.193 m²Zum Bind 198 · 8,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bind in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bind
NameZum Bind
Postleitzahl26725
OrtEmden
OrtsteilPetkum
Breitengrad53.349106
Längengrad7.272794
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR