AutobahnenA 23 14,1 km, A 27 35,6 km, A 7 58,2 km Luftlinie
Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Zum Bischofswehl in Westerdeichstrich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zum Bischofswehl in Westerdeichstrich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 430 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 1,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,13 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 8,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,8 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 3,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 1,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule17,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule16,4 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,3 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,3 % VogelschutzLandschaftsschutzDithmarscher Wattenmeer · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Dithmarscher Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 1,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,0 km, 5.739 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 8,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,8 Min.
Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
Naturnähe56/1000,0 % Wald, 3,9 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zum BischofswehlWesterdeichstrich
Grundschule2,5 km
Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
Kita2,1 km
Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Hoppetosse", Büsum
Bus430 m
Stinteck Am Wehl, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 1,6 km
Klinik / Notfall16,6 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20221,0 km
5.739 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.595 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche91,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.595 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Zum Bischofswehl, 25761 Westerdeichstrich Position: 54.154381, 8.838645
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.100 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 430 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 1,6 km, Fähre 3,5 km; Bus: Stinteck Am Wehl (430 m); ca. 75 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 16,6 km
Schulen
Grundschule: Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) (2,5 km); weiterführend: Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %, Landwirtschaft 83,1 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Westerdeichstrich, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 783 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
49 unter 10 Jahre (6,3 %), 248 ab 65 Jahre (31,7 %) (Westerdeichstrich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerdeichstrich), Stand 30.06.2024
797 Einwohner (Westerdeichstrich, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Heide-West, A023002, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Cuxhaven, A027001, 35,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Hoppetosse", Büsum 2,1 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Spatzennest", Büsum 2,5 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte Deichkinder in Büsum 2,7 km, AWO Naturkiga Amt Büsum Hedwigenkoog 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.