Zum Börsfeld in 91362 Pretzfeld

Straßenprofil

Zum Börsfeld in Pretzfeld

Die Straße Zum Börsfeld liegt in Pretzfeld im Bereich Pretzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,4 km, A 9 21,3 km, A 3 23,7 km Luftlinie
  • Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Börsfeld in Pretzfeld im Bereich Pretzfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Börsfeld in Pretzfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 365 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 916 m, Tram 30,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 790 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 916 m, Tram 30,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.004 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 9,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule790 mWalter-Schottky-Grundschule Pretzfeld
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Ebermannstadt
  • Kita759 mKatholischer Kindergarten St. Franziskus Pretzfeld
  • Bus365 mAbzw. Hagenbach, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn916 mPretzfeld, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße9,3 km2.246 Kfz/Tag
  • A 739,4 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 921,3 kmA 9 / AS Weidensees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMittelschule Ebermannstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule9,0 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhrenbürg und Katzenköpfe, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 21,4 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 22,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 72,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Vogelschutzgebiet: Felsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 365 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 916 m, Tram 30,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Digitale Infrastruktur61/10073,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BörsfeldPretzfeld
Grundschule790 m

Walter-Schottky-Grundschule Pretzfeld

Kita759 m

Katholischer Kindergarten St. Franziskus Pretzfeld

Bus/Rufbus365 m

Abzw. Hagenbach, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 916 m, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4709,3 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberes Tor 2 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.004 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Börsfeld, 91362 Pretzfeld
Position: 49.754944, 11.182231

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Börsfeld in Pretzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Börsfeld
NameZum Börsfeld
Postleitzahl91362
OrtPretzfeld
OrtsteilPretzfeld
Breitengrad49.754944
Längengrad11.182231
Vorwahl09194, 09197
TelefonnetzEbermannstadt, Egloffstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindePretzfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR