Zum Bogen in 33014 Bad Driburg

Straßenprofil

Zum Bogen in Bad Driburg

Die Straße Zum Bogen liegt in Bad Driburg im Bereich Langeland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33014 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langeland.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 20,2 km, A 44 28,9 km, A 2 35,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bogen in Bad Driburg im Bereich Langeland erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.115 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 20,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGemeinschaftsgrundschule Egge Grundschulverb. d. Gem. Altenbeken -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,4 kmPrivate Realschule Altenbeken staatl.gen.Ersatzschule d. Sek.I der Bildungswerkstatt Altenbeken gGmbH
  • Kita3,0 kmStädt. Kindertageseinrichtung Löwenzahn Reelsen
  • Bus116 mB.D-Langeland, Ort, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße9,9 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3320,2 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4428,9 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium St. Xaver Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Paderborn - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPrivate Realschule Altenbeken staatl.gen.Ersatzschule d. Sek.I der Bildungswerkstatt Altenbeken gGmbH · Realschule
  • Berufliche Schule14,3 kmKolping Berufskolleg Brakel,Priv.Ersatz- schule i.berufsbild.Bereich d. Kolping Schulwerk gGmbH -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule10,2 kmSchule am Teutoburger Wald Förderschule des Kreises Lippe mit d. Förderschwerp. Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bodental-Ochsenberg, NSG Eggekamm · 11,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Gradberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Lichtenauer Wälder · 9,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Satzer Moor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Gradberg; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Kiebitzteich; Nethe; Satzer Moor; Stollen Bahnlinie Kassel-Altenbeken; Wälder zwischen Iburg und Aschenhütte | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Lichtenauer Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 20,2 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BogenBad Driburg
Grundschule4,5 km

Gemeinschaftsgrundschule Egge Grundschulverb. d. Gem. Altenbeken -Primarstufe-

Kita3,0 km

Städt. Kindertageseinrichtung Löwenzahn Reelsen

Bus116 m

B.D-Langeland, Ort, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km

Klinik / Notfall17,8 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19,9 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 67 33184 Altenbeken
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33014 Bad Driburg, Bettina-von-Arnim-Str. 1Bettina-von-Arnim-Str. 1 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstraße 12 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Driburg, 33014, Konrad-Adenauer-Ring 7Konrad-Adenauer-Ring 7 33014 Bad Driburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 975 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Deutschmann
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke HeinemannLange Straße 2 33014 Bad Driburg
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Tankstelle Sauerwald
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • ReitemeyerLange Straße 108 33014 Bad Driburg
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KuhrauschFeldmark 15 33184 Altenbeken
    Café · 3,2 kmOSM
  • Zum KukukAntoniusstraße 13 33039 Nieheim
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele MolinAdenauerstraße 66 33184 Altenbeken
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Altenbeken Döner HausAdenauerstraße 54 33184 Altenbeken
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Ruth's KnotenpunktChristian-Schütze-Straße 1 33184 Altenbeken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RehbergstadionRehbergstraße 33014 Bad Driburg
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Station
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Driburg, LG Langeland-ErpentrupRingstraße 2 33014 Bad Driburg
    Feuerwehr · 950 mOSM
  • Dienststelle AltenbekenAdenauerstraße 56 33184 Altenbeken
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 975 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 21 m; gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 21 m; Acker 4 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 115269 m²Zum Bogen 1 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11641 m²Zum Bogen 1 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.238 m²Zum Bogen 2 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.395 m²Zum Bogen 4 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2422.264 m²Zum Bogen 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 423.099 m²Zum Bogen 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33014

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bogen in Bad Driburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bogen
NameZum Bogen
Postleitzahl33014
OrtBad Driburg
OrtsteilLangeland
Breitengrad51.780972
Längengrad8.996465
Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274
TelefonnetzNieheim-Himmighausen, Bad Driburg, Bad Driburg-Neuenheerse, Nieheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBad Driburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR