Zum Bollkasten in 37696 Marienmünster

Straßenprofil

Zum Bollkasten in Marienmünster

Die Straße Zum Bollkasten liegt in Marienmünster im Bereich Bredenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bredenborn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05276, 05277, 05284

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 34,1 km, A 44 37,4 km, A 2 45,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bollkasten in Marienmünster im Bereich Bredenborn erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 18,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.798 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Marienmünster Kath. Grundschule d. Stadt Marienmünster - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,6 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita754 mKath. Kita St. Joseph
  • Bus253 mMm-Bredenborn, Zum Bollkasten, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmBrakel, Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße9,3 km6.267 Kfz/Tag
  • A 3334,1 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4437,4 kmA 44 / AS Diemelstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKloster Marienmünster (Kreis Höxter), Schwalenberger Wald · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen, LSG-Nieheimer Land · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kloster Marienmünster (Kreis Höxter); Schwalenberger Wald; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Niesetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 18,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 42,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BollkastenMarienmünster
Grundschule2,8 km

Grundschule Marienmünster Kath. Grundschule d. Stadt Marienmünster - Primarstufe -

Kita754 m

Kath. Kita St. Joseph

Bus253 m

Mm-Bredenborn, Zum Bollkasten, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2399,3 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA POTTHASTTALSTR. 1A 37696 MARIENMUENSTER-VOERDEN
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 918 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 804 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 662 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KochLiboristraße 28 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 918 mOSM
  • Bäckerei Krome
    Bäckerei · 945 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke-Abholmarkt-SengerDetmolder Straße 40 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GermanenhofHeideweg 26 37696 Marienmünster
    Restaurant · 804 mOSM
  • Krome's BackstubeLiboristraße 1 37696 Marienmünster
    Café · 950 mOSM
  • HubertushofHöxterstraße 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Grawe's Grill-Imbiss "Zum Alten Zollhaus"Amtsstraße 8 37696 Marienmünster
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ehem. Pausenhof, Spielplatz
    Spielplatz · 662 mOSM
  • Turnhalle BredenbornKolpingstraße 16 37696 Marienmünster
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Friedhof Bredenborn
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienmünster, LG Bredenborn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Prowind GmbH
    Windkraftanlage · 860 mOSM
  • Kläranlage Bredenborn
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 19 €/m² in 124 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 124 m; Acker 6 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.798 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bollkasten in Marienmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bollkasten
NameZum Bollkasten
Postleitzahl37696
OrtMarienmünster
OrtsteilBredenborn
Breitengrad51.806293
Längengrad9.197643
Vorwahl05276, 05277, 05284
TelefonnetzMarienmünster, Höxter-Fürstenau, Schwalenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeMarienmünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR