Zum Brühl in 90571 Schwaig

Straßenprofil

Zum Brühl in Schwaig

Die Straße Zum Brühl liegt in Schwaig im Bereich Behringersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Behringersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 9 3,9 km, A 6 9,5 km Luftlinie
  • Breitband58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Brühl in Schwaig im Bereich Behringersdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Brühl in Schwaig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 77 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 310 m, Tram 4,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.393 € je Einwohner, Steuerkraft 1.891 € je Einwohner, Einzelhandel 11.654 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 100.561 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 310 m, Tram 4,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mGrundschule Behringersdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz
  • Kita476 mEvang. Kindergarten Behringersdorf
  • Bus77 mBehringersdorf B14 Ost, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSchwaig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn310 mBehringersdorf, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmMartha-Maria-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße1,8 km100.561 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf
  • A 93,9 kmA 9 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmGeschwister-Scholl-Mittelschule Röthenbach a.d.Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule6,0 kmPaul-Moor-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPegnitztal Ost · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWasserwerk Erlenstegen · 1,1 % FFH, Nürnberger Reichswald · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Pegnitzaue Schwaig", LSG Rückersdorf · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Pegnitzaue Schwaig" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitztal Ost (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf; Pegnitztal Ost | Naturschutzgebiet: Pegnitztal Ost | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 310 m, Tram 4,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 100.561 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
  • Naturnähe50/10016,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur51/10058,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BrühlSchwaig
Grundschule393 m

Grundschule Behringersdorf

Kita476 m

Evang. Kindergarten Behringersdorf

Bus77 m

Behringersdorf B14 Ost, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 310 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,8 km

100.561 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Kohlschlag 12 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAE center SchwaigDiepersdorfer Str. 14 90571 Schwaig
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbepark 1 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90482 Nürnberg, Happurger Str. 64Happurger Str. 64 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Gewerbepark 2 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90482, Laufamholzstr. 40-42Laufamholzstr. 40-42 90482 Nürnberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Brühl, 90571 Schwaig
Position: 49.481136, 11.202727

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Brühl in Schwaig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Brühl
NameZum Brühl
Postleitzahl90571
OrtSchwaig Bei Nürnberg
OrtsteilBehringersdorf
Breitengrad49.481136
Längengrad11.202727
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchwaig b.Nürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.891 EUR/Ew.BBSR INKAR