Zum Brünneken in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Zum Brünneken in Salzkotten

Die Straße Zum Brünneken liegt in Salzkotten im Bereich Verne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,0 km, A 33 9,5 km, A 2 24,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Brünneken in Salzkotten im Bereich Verne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 9,0 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mKatholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe
  • Weiterführende Schule2,7 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita537 mKath. Kita St. Bartholomäus Verne
  • Bus301 mSk-Verne, Ringstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße11,3 km9.719 Kfz/Tag
  • A 449,0 kmA 44 / AS Büren
  • A 339,5 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,1 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 817 m, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BrünnekenSalzkotten
Grundschule537 m

Katholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe

Kita537 m

Kath. Kita St. Bartholomäus Verne

Bus301 m

Sk-Verne, Ringstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6411,3 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 816 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tewes
    Bäckerei · 848 mOSM
  • Burs & SchröderKugelbreite 3 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Zero's KioskAm Twerspring 3 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • RuhrDörferweg 7 59558 Lippstadt
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JägerhofHauptstraße 44 33154 Salzkotten
    Restaurant · 816 mOSM
  • Imbiss am Hagebaumarkt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • KruseUpsprunger Straße 18 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • LangeAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Café · 2,2 kmOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • SporthalleMarienstraße 10a 33154 Salzkotten
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug VerneMarienstraße 4 33154 Salzkotten
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Nordex
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 101948.200 m²Zum Brünneken 1 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2861.079 m²Zum Brünneken 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.076 m²Zum Brünneken 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12471.089 m²Zum Brünneken 6 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1246673 m²Zum Brünneken 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.000 m²Zum Brünneken 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908830 m²Zum Brünneken 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140809 m²Zum Brünneken 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808788 m²Zum Brünneken 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157820 m²Zum Brünneken 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876867 m²Zum Brünneken 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11651.212 m²Zum Brünneken 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877901 m²Zum Brünneken 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878834 m²Zum Brünneken 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107024.412 m²Zum Brünneken 25 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134637.404 m²Zum Brünneken 27 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14711.107 m²Zum Brünneken 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1484938 m²Zum Brünneken 34 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485957 m²Zum Brünneken 36 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Brünneken in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Brünneken
NameZum Brünneken
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilVerne
Breitengrad51.677715
Längengrad8.574073
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR