Zum Dianafelsen in 91257 Pegnitz

Straßenprofil

Zum Dianafelsen in Pegnitz

Die Straße Zum Dianafelsen liegt in Pegnitz im Bereich Pegnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09243, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,2 km, A 70 30,6 km, A 73 34,1 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Dianafelsen in Pegnitz im Bereich Pegnitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 432 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 13,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 3,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Pegnitz
  • Weiterführende Schule432 mGymnasium Pegnitz
  • Kita482 mWaldkindergarten Pegnitz
  • Bus206 mPegnitz Krankenhaus, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall294 mSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße2,4 km54.461 Kfz/Tag
  • A 93,2 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 7030,6 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium432 mGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmChristian-Sammet-Mittelschule Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule20,0 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLandschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn', Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck · 0,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 13,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Schulen93/100Grundschule 787 m, weiterführend 432 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 899 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 54.461 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur66/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10040,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum DianafelsenPegnitz
Grundschule787 m

Grundschule Pegnitz

Kita482 m

Waldkindergarten Pegnitz

Bus206 m

Pegnitz Krankenhaus, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall294 m

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,4 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 953 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 899 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 20c 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska PegnitzBahnhofstraße 21-23 91257 Pegnitz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91275 Auerbach, Michelfelder Str. 6Michelfelder Str. 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 899 mQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 528 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dörfler & FiedlerNürnberger Straße 15 91257 Pegnitz
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Bäckerei SchornerLindenstraße 17 91257 Pegnitz
    Bäckerei · 875 mOSM
  • REWE GetränkemarktNürnberger Straße 20b 91257 Pegnitz
    Getränkemarkt · 878 mOSM
  • Obst & Gemüse Huttarsch
    Obst/Gemüse · 880 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Schlossberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM
  • Fitfood& more
    Café · 624 mOSM
  • Gelato & Caffe
    Eisdiele · 666 mOSM
  • Jade
    Restaurant · 675 mOSM
  • China-Thai Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 889 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • WiesweiherhalleWiesweiherweg 9 91257 Pegnitz
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 840 mOSM
  • Wiesweiher
    Park · 868 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt PegnitzZum Dianafelsen 3 91257 Pegnitz
    Feuerwehr · 56 mOSM
  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 410 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Pegnitz
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Dianafelsen, 91257 Pegnitz
Position: 49.754856, 11.527659

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Dianafelsen in Pegnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Dianafelsen
NameZum Dianafelsen
Postleitzahl91257
OrtPegnitz
OrtsteilPegnitz
Breitengrad49.754856
Längengrad11.527659
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR