Zum Eichberg in 07554 Pölzig

Straßenprofil

Zum Eichberg in Pölzig

Die Straße Zum Eichberg liegt in Pölzig im Bereich Pölzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pölzig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,8 km, A 9 21,2 km, A 72 28,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Eichberg in Pölzig im Bereich Pölzig erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 7.996 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 7,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmStaatliche Grundschule Brahmenau
  • Weiterführende Schule10,4 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita401 mKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus210 mPölzig, Waldstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmNöbdenitz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße8,9 km34.935 Kfz/Tag
  • A 47,8 kmA 4 / AS Gera
  • A 921,2 kmA 9 / AS Droyßig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule Dobitschen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rödel (Naturschutzgebiet, 4,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 143 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 10,4 km
  • Naturnähe57/1002,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +48
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum EichbergPölzig
Grundschule4,9 km

Staatliche Grundschule Brahmenau

Kita401 m

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus/Rufbus210 m

Pölzig, Waldstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,9 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 143 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 143 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07580 Ronneburg, Zeitzer Str. 11Zeitzer Str. 11 07580 Ronneburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 154 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke DonatRonneburger Straße 3 - 4 07554 Pölzig
    Getränkemarkt · 154 mOSM
  • Landbäckerei TreibmannHauptstraße 25a 07554 Pölzig
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Landfleischerei MarkgrafHauptstraße 29 07554 Pölzig
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Buntes EckHauptstraße 29 07580 Großenstein
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bulls EyeHauptstraße 22A 07554 Pölzig
    Restaurant · 693 mOSM
  • Garten-Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Schah Döner HausTeichstraße 5 04626 Dobitschen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Weingut Triebe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 469 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-Söllmnitz/Cretzschwitz
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 618 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 810 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Pölzig, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 220/55761 m²Zum Eichberg 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/64676 m²Zum Eichberg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/56578 m²Zum Eichberg 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/77300 m²Zum Eichberg 4 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/91594 m²Zum Eichberg 4 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/67631 m²Zum Eichberg 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/42448 m²Zum Eichberg 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/41500 m²Zum Eichberg 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/92995 m²Zum Eichberg 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/40690 m²Zum Eichberg 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/6782 m²Zum Eichberg 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/32545 m²Zum Eichberg 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/2588 m²Zum Eichberg 14 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/31597 m²Zum Eichberg 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/43449 m²Zum Eichberg 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/30669 m²Zum Eichberg 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/44466 m²Zum Eichberg 18 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/94494 m²Zum Eichberg 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/48467 m²Zum Eichberg 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/4601 m²Zum Eichberg 26 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/33509 m²Zum Eichberg 28 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/34535 m²Zum Eichberg 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/90538 m²Zum Eichberg 32 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/37542 m²Zum Eichberg 34 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/38546 m²Zum Eichberg 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/93548 m²Zum Eichberg 38 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221/3882 m²Zum Eichberg 40 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Eichberg in Pölzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Eichberg
NameZum Eichberg
Postleitzahl07554
OrtPölzig
OrtsteilPölzig
Breitengrad50.951427
Längengrad12.207372
Vorwahl036695
TelefonnetzSöllmnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindePölzig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR