Zum Eichholz in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Zum Eichholz in Greifenstein

Die Straße Zum Eichholz liegt in Greifenstein im Bereich Beilstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beilstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,2 km, A 480 16,9 km, A 3 26,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Eichholz in Greifenstein im Bereich Beilstein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 10,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 7,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule5,3 kmWesterwaldschule
  • Kita714 mEvang. Kindertagesstätte Beilstein
  • Bus240 mGreifenstein-Beilstein Herborner Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,0 km10.018 Kfz/Tag
  • A 457,2 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48016,9 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,1 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 10,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum EichholzGreifenstein
Grundschule633 m

Nassau-Oranien-Schule

Kita714 m

Evang. Kindertagesstätte Beilstein

Bus240 m

Greifenstein-Beilstein Herborner Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall14,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,0 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei HombergWeilburger Straße 4 35759 Driedorf
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Becker-JakobSchloßstraße 58 35753 Greifenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Zum Salver EckZum Sportplatz 2 35759 Driedorf
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei & Café GreifensteinLustgarten 2 35753 Greifenstein
    Café · 3,4 kmOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Beilstein
    Friedhof · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Tennisclub ´77 Greifenstein
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW-Beilstein
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart PG 3 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 641.657 m²Zum Eichholz 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.089 m²Zum Eichholz 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2891 m²Zum Eichholz 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.016 m²Zum Eichholz 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1633 m²Zum Eichholz 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.126 m²Zum Eichholz 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.075 m²Zum Eichholz 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.191 m²Zum Eichholz 9 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.007 m²Zum Eichholz 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187840 m²Zum Eichholz 11 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206851 m²Zum Eichholz 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188892 m²Zum Eichholz 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207970 m²Zum Eichholz 14 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189995 m²Zum Eichholz 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208716 m²Zum Eichholz 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191886 m²Zum Eichholz 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209697 m²Zum Eichholz 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192839 m²Zum Eichholz 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210704 m²Zum Eichholz 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193802 m²Zum Eichholz 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384803 m²Zum Eichholz 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194906 m²Zum Eichholz 23 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21119 m²Zum Eichholz 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383850 m²Zum Eichholz 24 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377880 m²Zum Eichholz 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382787 m²Zum Eichholz 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376760 m²Zum Eichholz 27 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381787 m²Zum Eichholz 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.000 m²Zum Eichholz 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380787 m²Zum Eichholz 30 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367750 m²Zum Eichholz 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379805 m²Zum Eichholz 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374595 m²Zum Eichholz 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373661 m²Zum Eichholz 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368740 m²Zum Eichholz 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370710 m²Zum Eichholz 39 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372666 m²Zum Eichholz 41 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371767 m²Zum Eichholz 43 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Eichholz in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Eichholz
NameZum Eichholz
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilBeilstein
Breitengrad50.612522
Längengrad8.247612
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR