Zum Emmersberg in 39387 Oschersleben

Straßenprofil

Zum Emmersberg in Oschersleben

Die Straße Zum Emmersberg liegt in Oschersleben im Bereich Emmeringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmeringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039404, 039407, 039408, 03949

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 14 19,9 km, A 36 27,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Emmersberg in Oschersleben im Bereich Emmeringen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Emmersberg in Oschersleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +237. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.485 € je Einwohner, Steuerkraft 629 € je Einwohner, Einzelhandel 8.210 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.485 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +237
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 16,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule "Goethe"
  • Weiterführende Schule3,0 kmSekundarschule "Puschkin"
  • Kita92 mKindertagesstätte "Tausendfühler"
  • Bus115 mEmmeringen (Oschersleben), Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmOschersleben(Bode), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße4,8 km7.041 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1419,9 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Bruch bei Wulferstedt, Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Großes Bruch bei Wulferstedt · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Großes Bruch bei Wulferstedt; Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen; Großes Bruch/Aueniederung; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +237
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur81/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.485 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Eilsleben 16,3 km
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum EmmersbergOschersleben
Grundschule3,0 km

Grundschule "Goethe"

Kita92 m

Kindertagesstätte "Tausendfühler"

Bus115 m

Emmeringen (Oschersleben), Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall25,5 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2464,8 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut OscherslebenSchermcker Str. 36b 39387 Oschersleben (Bode)
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto OscherslebenFriedrichstraße 26a 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39387 Oschersleben, Fabrikstr. 13Fabrikstr. 13 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OscherslebenLüneburger Straße 1 39387 Oschersleben
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 4 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben (Bode)
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannOschersleben, 39387, Halberstädter Str. 9Halberstädter Str. 9 39387 Oschersleben
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 558 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 1,1 km; Gewerbegebiet 15 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Emmersberg in Oschersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Emmersberg
NameZum Emmersberg
Postleitzahl39387
OrtOschersleben (Bode)
OrtsteilEmmeringen
Breitengrad52.049515
Längengrad11.254593
Vorwahl039404, 039407, 039408, 03949
TelefonnetzAusleben, Seehausen Börde, Hadmersleben, Oschersleben Bode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOschersleben (Bode), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR