Zum Esch / Höfener-Esch-Straße in 49626 Bippen

Straßenprofil

Höfener-Esch-Straße in Bippen

Die Straße Höfener-Esch-Straße liegt in Bippen im Bereich Klein Bokern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Bokern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,6 km, A 30 38,9 km, A 31 39,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfener-Esch-Straße in Bippen im Bereich Klein Bokern erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 984 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 10,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.455 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 24,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mGrundschule Berge
  • Weiterführende Schule984 mOberschule Berge
  • Bus485 mBerge(b Quakenbrück) Beckemeyer, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,5 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall13,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 124,6 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3038,9 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3139,0 kmA 31 / AS Wietmarschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule984 mOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule22,9 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaiburg, Swatte Poele · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Swatte Poele · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 63,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatte Poele (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Swatte Poele | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Maiburg; Swatte Poele

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 219 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 485 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 10,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 862 m, weiterführend 984 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 24,6 km
  • Digitale Infrastruktur60/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höfener-Esch-StraßeBippen
Grundschule862 m

Grundschule Berge

Bus485 m

Berge(b Quakenbrück) Beckemeyer, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall13,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,4 km

9.209 Kfz/Tag

Autobahn24,6 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 219 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 8,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 211 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 61 49626 Berge
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Siciliani's Freibad Kiosk BippenAm Bad 1 49626 Bippen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SchohausHauptstraße 31 49626 Berge
    Restaurant · 608 mOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 803 mOSM
  • HagemannMenslager Straße 17 49626 Berge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Hofcafe NyenhuisHallweg 8 49626 Bippen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Zum LüttjenQuakenbrücker Straße 9 49637 Menslage
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Höfener-Esch-Straße
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Berge
    Friedhof · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 732 mOSM
  • Park
    Park · 743 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BergeSchienenweg 13 49626 Berge
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Bünting
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 846 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 54/24.826 m²Zum Esch 1 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/412.626 m²Zum Esch 3 · 14,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfener-Esch-Straße in Bippen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfener-Esch-Straße
AbkürzungZum Esch
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilKlein Bokern
Breitengrad52.624275
Längengrad7.754007
Vorwahl05435, 05901, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Fürstenau b Bramsche, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBippen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR