Zum Forsten in 49219 Glandorf

Straßenprofil

Zum Forsten in Glandorf

Die Straße Zum Forsten liegt in Glandorf im Bereich Sudendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 16,7 km, A 1 20,0 km, A 30 23,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Forsten in Glandorf im Bereich Sudendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 18,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -65
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 16,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmWilhelm-Emanuel-von-Ketteler-Schule Gemeinsame Grundschule der Stadt Sassenberg
  • Weiterführende Schule4,9 kmOBS Glandorf
  • Kita4,2 kmStädt. Kindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus501 mSudendorf Heideweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße9,2 km12.189 Kfz/Tag
  • A 3316,7 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 120,0 kmA 1 / AS Ladbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOBS Glandorf · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule10,3 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Heckenlandschaft Kattenvenne, Sudendorfer Vennepohl · 0,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk, LSG-Bevertal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne (Landschaftsschutzgebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sudendorfer Vennepohl (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Bevertal; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG Schloesser Harkotten; LSG-Wurzliche Heide / Loburg | Naturschutzgebiet: NSG Heckenlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 12.189 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -65
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum ForstenGlandorf
Grundschule4,1 km

Wilhelm-Emanuel-von-Ketteler-Schule Gemeinsame Grundschule der Stadt Sassenberg

Kita4,2 km

Städt. Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus501 m

Sudendorf Heideweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 18,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4759,2 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSudendorfer Esch 3 49219 Glandorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf dem Haarkamp 2 49219 Glandorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48336 Sassenberg, Füchtorferstr. 19AFüchtorferstr. 19A 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA RohlingVon-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSassenberg, 48336, Von-Galen-Str. 21Von-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Cafe ThumannGlandorfer Straße 11 48336 Sassenberg
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Martins GetränkemarktMünsterstraße 32 49219 Glandorf
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Erpenbeck
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Spargelhof QuerdelElve 27 48336 Sassenberg
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kühlen Grunde
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafè Bever Tenne
    Café · 4,5 kmOSM
  • Kings PubAm Thie 5 49219 Glandorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Oska's ChiliJohannisstraße 8 49219 Glandorf
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Zanella
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kloster Vinnenberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Schwege
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwege
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM
  • Polizeistation GlandorfKolpingstraße 1 C 49219 Glandorf
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerwind Milter Mark
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Füchtorf
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Glandorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Forsten in Glandorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Forsten
NameZum Forsten
Postleitzahl49219
OrtGlandorf
OrtsteilSudendorf
Breitengrad52.041592
Längengrad7.970063
Vorwahl05426
TelefonnetzGlandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGlandorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR