Zum Forsthaus in 15749 Mittenwalde

Straßenprofil

Zum Forsthaus in Mittenwalde

Die Straße Zum Forsthaus liegt in Mittenwalde im Bereich Töpchin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töpchin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,8 km, A 10 13,3 km, A 113 14,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Forsthaus in Mittenwalde im Bereich Töpchin erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Forsthaus in Mittenwalde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 46 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 5,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 57 m, Strecke 6516
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Töpchin
  • Weiterführende Schule6,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita69 mBetriebskita Schwalbennest
  • Bus46 mMotzen, Fontane-Klinik, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,2 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke57 mBahnstrecke, Strecke 6516
  • A 135,8 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,9 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,8 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeue, Prierow See · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Großmachnower Weinberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 60,7 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Notte-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sutschketal (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Großmachnower Weinberg; Leue-Wilder See; Prierowsee; Sutschketal; Töpchiner Seen; Umgebung Prierowsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Leue; Prierow See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 57 m, Strecke 6516
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum ForsthausMittenwalde
Grundschule2,5 km

Grundschule Töpchin

Kita69 m

Betriebskita Schwalbennest

Bus46 m

Motzen, Fontane-Klinik, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 968,2 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Mittenwalde M ASB #3702, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Forsthaus in Mittenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Forsthaus
NameZum Forsthaus
Postleitzahl15749
OrtMittenwalde
OrtsteilTöpchin
Breitengrad52.194134
Längengrad13.584018
Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMittenwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR