Zum Geierstein in 76857 Wernersberg

Straßenprofil

Zum Geierstein in Wernersberg

Die Straße Zum Geierstein liegt in Wernersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,3 km, A 62 24,8 km, A 8 27,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Geierstein in Wernersberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 35,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.651 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 16,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmFreie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule3,2 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus195 mWernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmAnnweiler-Sarnstall, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6516,3 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6224,8 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 4,4 % FFH, Pfälzerwald · 60,5 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 35,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.903 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum GeiersteinWernersberg
Grundschule2,0 km

Freie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten

Bus195 m

Wernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall13,5 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 489 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Burkard
    Bäckerei · 443 mOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Weingut Graßmück
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Sportheim
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria unterm Trifels
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café CheliniHauptstraße 18
    Café · 3,3 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 126 mOSM
  • TSV-Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wernersberg
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Lug
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • R.H.Tex
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 42: 2, Nr. 48: 2, Nr. 54: 3

Flurstück 3126/3357 m²Zum Geierstein 1 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3063/5607 m²Zum Geierstein 2 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3127/6613 m²Zum Geierstein 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3131/1336 m²Zum Geierstein 5 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3063/7300 m²Zum Geierstein 6 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3128/1573 m²Zum Geierstein 7 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3121/1357 m²Zum Geierstein 8 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3128/2531 m²Zum Geierstein 9 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3189/1470 m²Zum Geierstein 11 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3122/1427 m²Zum Geierstein 12 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3185/2781 m²Zum Geierstein 13 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3123/1622 m²Zum Geierstein 16 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/2489 m²Zum Geierstein 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3123/3503 m²Zum Geierstein 18 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3123/2444 m²Zum Geierstein 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3123/5518 m²Zum Geierstein 22 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3183/1530 m²Zum Geierstein 23 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243/2409 m²Zum Geierstein 25 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3132/3425 m²Zum Geierstein 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243/1381 m²Zum Geierstein 27 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3132/4501 m²Zum Geierstein 28 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/2389 m²Zum Geierstein 29 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3132/5614 m²Zum Geierstein 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/1444 m²Zum Geierstein 31 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3244/3104 m²Zum Geierstein 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3245/4290 m²Zum Geierstein 33 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3133/2538 m²Zum Geierstein 34 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3247/2393 m²Zum Geierstein 35 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3179/1516 m²Zum Geierstein 36 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3182/1422 m²Zum Geierstein 38 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3182/2446 m²Zum Geierstein 40 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3176/3226 m²Zum Geierstein 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3179/2461 m²Zum Geierstein 42 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3176/4277 m²Zum Geierstein 44 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3181/1339 m²Zum Geierstein 48 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3181/2357 m²Zum Geierstein 48 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3181/3467 m²Zum Geierstein 50 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3180/3561 m²Zum Geierstein 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3176/5302 m²Zum Geierstein 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3180/479 m²Zum Geierstein 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3248/2452 m²Zum Geierstein 54 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3248/3509 m²Zum Geierstein 58 · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Geierstein in Wernersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Geierstein
NameZum Geierstein
Postleitzahl76857
OrtWernersberg
Breitengrad49.190144
Längengrad7.921519
Vorwahl06346
TelefonnetzAnnweiler am Trifels
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeWernersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR