Zum Heidehof in 66709 Weiskirchen

Straßenprofil

Zum Heidehof in Weiskirchen

Die Straße Zum Heidehof liegt in Weiskirchen im Bereich Weiskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,8 km, A 62 13,0 km, A 8 18,6 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Heidehof in Weiskirchen im Bereich Weiskirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Heidehof in Weiskirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 972 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 443 m, Regionalbahn 16,0 km, Tram 16,3 km, Rufbus 11,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -31.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, Regionalbahn 16,0 km, Tram 16,3 km, Rufbus 11,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.713 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nonnweiler-Bierfeld 11,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 17.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Weiskirchen, Dependance Thailen
  • Weiterführende Schule1,0 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule
  • Kita998 mKath. Kinderhaus St. Jakobus Weiskirchen
  • Bus443 mAutohaus Barth, Weiskirchen, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmSaarhölzbach, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram16,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKlinikum Merzig gGmbH
  • Fernstraße11,1 km17.352 Kfz/Tag
  • A 111,8 kmA 1 / AS Nonnweiler-Bierfeld
  • A 6213,0 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmHochwaldgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildungszentrum Hochwald · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Bremerkopf bei Steinberg" (N 6407-306), Naturschutzgebiet "Holzbachtal" (N 6406-303) · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremerkopf bei Steinberg, Hölzbach zw. Rappweiler u. Niederlosheim · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Hölzbach zwischen Rappweiler und Niederlosheim" (L 6406-305), Landschaftsschutzgebiet "Wachtelkopf bei Rappweiler" (L 6406-304) · 39,5 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruwerbachtal (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremerkopf bei Steinberg; Hölzbach zw. Rappweiler u. Niederlosheim; NSG 'Holzbachtal'; Ruwer und Seitentäler; Wachtelkopf bei Rappweiler | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Hölzbach zwischen Rappweiler und Niederlosheim" (L

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 972 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 443 m, Regionalbahn 16,0 km, Tram 16,3 km, Rufbus 11,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 17.352 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -31
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 20,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HeidehofWeiskirchen
Grundschule1,1 km

Grundschule Weiskirchen, Dependance Thailen

Kita998 m

Kath. Kinderhaus St. Jakobus Weiskirchen

ÖPNV433 m

Weiskirchen, Autohaus Barth 6 · weitere Modi: Bus 443 m, Regionalbahn 16,0 km, Tram 16,3 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

Klinikum Merzig gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

17.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 972 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66709 Weiskirchen, Trierer Str. 40Trierer Str. 40 66709 Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • EDEKAHACO FrischeMarktFranz-Haas-Straße 1 66687 Wadern
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPoststraße 40 66687 Wadern
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 20 66687 Wadern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmelzKirschholzstrasse 18a 66839 Schmelz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 36 66687 Wadern
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Losheim am SeeHaagstraße 60 66679 Losheim am See
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Heidehof, 66709 Weiskirchen
Position: 49.547401, 6.824044

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Heidehof in Weiskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Heidehof
NameZum Heidehof
Postleitzahl66709
OrtWeiskirchen
OrtsteilWeiskirchen
Breitengrad49.547401
Längengrad6.824044
Vorwahl06871, 06872, 06874, 06876
TelefonnetzWadern, Losheim am See, Wadern-Nunkirchen, Weiskirchen Saar
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
GemeindeWeiskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR