Zum Hochkelberg in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Zum Hochkelberg in Kelberg

Die Straße Zum Hochkelberg liegt in Kelberg im Bereich Köttelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köttelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,7 km, A 48 8,5 km, A 61 26,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Hochkelberg in Kelberg im Bereich Köttelbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 37,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 7,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGrundschule Uersfeld
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus26 mKöttelbach, Kapelle, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,8 km5.865 Kfz/Tag
  • A 17,7 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 488,5 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 37,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HochkelbergKelberg
Grundschule6,6 km

Grundschule Uersfeld

Kita1,4 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus/Rufbus26 m

Köttelbach, Kapelle, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 37,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25913,8 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 911 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 909 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchillingerDiewergarten 9 53539 Kelberg
    Bäckerei · 911 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kissner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • Zum DubbesMayener Straße 7 53539 Kelberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Schillinger
    Café · 1,2 kmOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 45 mOSM
  • Kelberg-Köttelbach - Neuer Weg
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 886 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 504 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 16: 2, Nr. 25: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 15/32.006 m²Zum Hochkelberg 1 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/41.185 m²Zum Hochkelberg 2 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2671 m²Zum Hochkelberg 3 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/51.000 m²Zum Hochkelberg 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1671 m²Zum Hochkelberg 5 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/61.000 m²Zum Hochkelberg 6 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/151.335 m²Zum Hochkelberg 7 · 28,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1/12.372 m²Zum Hochkelberg 8 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1921 m²Zum Hochkelberg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 16/25.679 m²Zum Hochkelberg 9 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22.639 m²Zum Hochkelberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20980 m²Zum Hochkelberg 11 · 36,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/5685 m²Zum Hochkelberg 12 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4485 m²Zum Hochkelberg 14 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/11.381 m²Zum Hochkelberg 16 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/2404 m²Zum Hochkelberg 16 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/6623 m²Zum Hochkelberg 17 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3781 m²Zum Hochkelberg 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/12507 m²Zum Hochkelberg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1751 m²Zum Hochkelberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75/9696 m²Zum Hochkelberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12129 m²Zum Hochkelberg 22 · 76,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 45/31.500 m²Zum Hochkelberg 23 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/32.120 m²Zum Hochkelberg 24 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2957 m²Zum Hochkelberg 25 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 105/168 m²Zum Hochkelberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/91.023 m²Zum Hochkelberg 26 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/21.224 m²Zum Hochkelberg 27 · 39,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/21.793 m²Zum Hochkelberg 28 · 30,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/2651 m²Zum Hochkelberg 29 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 481.351 m²Zum Hochkelberg 29 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27630 m²Zum Hochkelberg 30 · 67,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 53/2236 m²Zum Hochkelberg 31 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3843 m²Zum Hochkelberg 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/3456 m²Zum Hochkelberg 33 · 57,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/32.354 m²Zum Hochkelberg 34 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/81.822 m²Zum Hochkelberg 35 · 35,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39/6824 m²Zum Hochkelberg 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/1662 m²Zum Hochkelberg 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/11930 m²Zum Hochkelberg 38 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3635 m²Zum Hochkelberg 39 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/71.038 m²Zum Hochkelberg 40 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/31.239 m²Zum Hochkelberg 41 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/8964 m²Zum Hochkelberg 42 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/12.541 m²Zum Hochkelberg 43 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/9956 m²Zum Hochkelberg 44 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/33.286 m²Zum Hochkelberg 45 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/10952 m²Zum Hochkelberg 46 · 30,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Hochkelberg in Kelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Hochkelberg
NameZum Hochkelberg
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilKöttelbach
Breitengrad50.279648
Längengrad6.931991
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR