Zum Hombach in 28816 Stuhr

Straßenprofil

Zum Hombach in Stuhr

Die Straße Zum Hombach liegt in Stuhr im Bereich Fahrenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fahrenhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04206, 0421, 04221

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 28 6,9 km, A 281 13,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Hombach in Stuhr im Bereich Fahrenhorst erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 716 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 10.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +589 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +344
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Delmenhorst-Ost 6,8 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Heiligenrode
  • Weiterführende Schule7,1 kmGOBS Syke Luise-Chevalier-Schule
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte Ristedter Rübchen
  • Bus716 mFahrenhorst(Stuhr) Kreuzung, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmBarrien(Syke), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHeiligenrode(Stuhr) Museumsbahn
  • Klinik / Notfall12,6 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße8,4 km56.225 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
  • A 286,9 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGOBS Syke Luise-Chevalier-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKladdinger Wiesen, Lachmöwenkolonie Stelle · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBremen 1968 39. Änderung, Brinkumer Kronsbruch · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 889 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lachmöwenkolonie Stelle (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Steller Heide; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Bremen 1968 39. Änderung; Brinkumer Kronsbruch; Dünsener Bach - Steller Heide; Hache, Ochtum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+589 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +344

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1007,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HombachStuhr
Grundschule4,5 km

Grundschule Heiligenrode

Kita3,7 km

Kindertagesstätte Ristedter Rübchen

Bus716 m

Fahrenhorst(Stuhr) Kreuzung, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 716 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 288,4 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28844 Weyhe, Seckenhauser Str. 1Seckenhauser Str. 1 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 50 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland StuhrProppstraße 164 28816 Stuhr
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannSudweyher Str.7 28857 Syke
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JupiterstraßeJupiterstraße 2-4 28816 Stuhr-Brinkum
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlHerrlichkeit 27 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeyhe, 28844, Seckenhauser Str. 1Seckenhauser Str. 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StuhrProppstraße 158 28816 Stuhr
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 319 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 855 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BadbergAn der Wassermühle 28816 Stuhr
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Dorfmarkt & Landstube
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Erdbeerhof Nüstedt3 27211 Bassum
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience28816 Stuhr
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • GuderHauptstraße 30 28816 Stuhr
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ImbissOne
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Gasthaus zur Linde
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Partyraum Moorstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Zum GrunewaldZum Grunewald 7 28857 Syke
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 855 mOSM
  • Dorfplatz Fahrenhorst
    Spielplatz · 913 mOSM
  • Friedhof Fahrenhorst (Stuhr)
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Hundeschule
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FahrenhorstTurmstraße 14 28816 Stuhr
    Feuerwehr · 841 mOSM
  • Polizeikommissariat Weyhe
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM
  • Kläranlage Syke
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ST Fahrenhorst Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Hombach in Stuhr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Hombach
NameZum Hombach
Postleitzahl28816
OrtStuhr
OrtsteilFahrenhorst
Breitengrad52.944065
Längengrad8.713122
Vorwahl04206, 0421, 04221
TelefonnetzStuhr-Heiligenrode, Bremen, Delmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeStuhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR