Zum Jelsloch in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Zum Jelsloch in Siegburg

Die Straße Zum Jelsloch liegt in Siegburg im Bereich Siegburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 560 2,4 km, A 59 4,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Jelsloch in Siegburg im Bereich Siegburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 171 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar 1,8 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule171 mGem. Grundschule Nord
  • Weiterführende Schule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegburg
  • Kita174 mStädtische Kindertageseinrichtung Sankt Anno
  • Bus175 mSiegburg Aulgasse, ca. 328 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall876 mHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße1,0 km23.107 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Lohmar
  • A 5602,4 kmA 560 / AS Sankt Augustin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Siegburg Alleestraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegburg · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Siegburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 582 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 171 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 175 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum JelslochSiegburg
Grundschule171 m

Gem. Grundschule Nord

Kita174 m

Städtische Kindertageseinrichtung Sankt Anno

Rufbus161 m

Siegburg Steinbahn, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall876 m

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 561,0 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 582 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Klein-HesslingLuisenstraße 88b 53721 Siegburg
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Luisenstr. 86 bLuisenstr. 86 b 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 88a 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 86c 53721 Siegburg
    Drogerie · 582 mQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Luisenstr. 97Luisenstr. 97 53721 Siegburg
    Drogerie · 676 mQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 997 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 778 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 209 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back&KioskAulgasse 106 53721 Siegburg
    Kiosk / Convenience · 209 mOSM
  • DLS MühlenbäckereiKaiserstraße 142 53721 Siegburg
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Getränke LangeJohannesstraße 16 53721 Siegburg
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • Metzgerei Werner
    Metzgerei · 586 mOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Huckleberry'sWaldstraße 28 53721 Siegburg
    Restaurant · 196 mOSM
  • Zum Schönen JuppWeierstraße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • YunusLuisenstraße 2 53721 Siegburg
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • DópiosKaiserstraße 105 53721 Siegburg
    Café · 448 mOSM
  • Eiscafé San RemoKaiserstraße 48 53721 Siegburg
    Eisdiele · 773 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 473 mOSM
  • Billard Lounge
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Starck'scher Park
    Park · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 973 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CleverMobil
    Carsharing · 561 mOSM
  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Siegburg
    Feuerwehr · 986 mOSM
  • Bundespolizeidirektion Sankt Augustin
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • RSAG
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 73 m; Mischgebiet 590 €/m² in 122 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7498579 m²Zum Jelsloch 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7406372 m²Zum Jelsloch 5 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7407308 m²Zum Jelsloch 9 · 50,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Jelsloch in Siegburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Jelsloch
NameZum Jelsloch
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilSiegburg
Breitengrad50.8064
Längengrad7.206383
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR