Zum Laibachtal in 33790 Halle

Straßenprofil

Zum Laibachtal in Halle

Die Straße Zum Laibachtal liegt in Halle im Bereich Halle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05203, 05204, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,6 km, A 30 14,3 km, A 2 18,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Laibachtal in Halle im Bereich Halle erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 810 m, Tram 9,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Halle (Westf.) 2,6 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 72.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule472 mLindenschule Gem.Grundschule der Stadt Halle (Westf.) - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmKreisgymnasium Halle Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita135 mKindertagesstätte Beckmanns Hof, Halle/Westf.
  • Bus150 mHalle, Mödsiek, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mHalle, OWL-Arena, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram9,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße12,4 km72.449 Kfz/Tag
  • A 332,6 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
  • A 3014,3 kmA 30 / AS Melle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmKreisgymnasium Halle Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barrelpaeule, NSG Feuchtwiesen Hoerste · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBarrelpäule, Östlicher Teutoburger Wald · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Guetersloh · 65,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder des Ostmuensterlandes (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tatenhauser Wald (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barrelpäule; Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Tatenhauser Wald bei Halle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning; LSG-Tatenhauser Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 810 m, Tram 9,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 648 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 472 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -98
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LaibachtalHalle
Grundschule472 m

Lindenschule Gem.Grundschule der Stadt Halle (Westf.) - Primarstufe -

Kita135 m

Kindertagesstätte Beckmanns Hof, Halle/Westf.

Bus150 m

Halle, Mödsiek, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 810 m, Tram 9,3 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,4 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 725 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMarktkauf SpeicherGartenstraße 3 33790 Halle
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKünsebecker Weg 6 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlElsa-Brändström-Straße 1 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33824 Werther, Ravensberger Str. 35Ravensberger Str. 35 33824 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHalle, 33790, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 33790 Halle
    Drogerie · 725 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Park 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alpe MarktGausekampweg 9 33790 Halle (Westf.)
    Kiosk / Convenience · 271 mOSM
  • Bürenkemper33790 Halle (Westf.)
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Combi Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • Haskenhoff
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VinciGausekampweg 2a 33790 Halle (Westf.)
    Restaurant · 97 mOSM
  • Court LoungeRoger-Federer-Allee 6 33790 Halle (Westf.)
    Café · 278 mOSM
  • SchlemmergrillLange Straße 21 33790 Halle (Westf.)
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Eiscafé WertherAlte Bielefelder Straße 11 33824 Werther (Westf.)
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 57 mOSM
  • Sportpark HalleGausekampweg 2 33790 Halle (Westf.)
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Halle (Westfalen)
    Friedhof · 780 mOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Tante EnsoHauptstraße 44 33790 Halle (Westf.)
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Halle (Westf.)Oldendorfer Straße 8 33790 Halle (Westf.)
    Feuerwehr · 397 mOSM
  • Polizeiwache und Kriminalkommissariat Halle
    Polizei · 885 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage BrandheideBrandheide 33790 Halle (Westf.)
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 23 m; Nutzungsart GB 90 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Laibachtal in Halle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Laibachtal
NameZum Laibachtal
Postleitzahl33790
OrtHalle
OrtsteilHalle
Breitengrad52.06493
Längengrad8.35433
Vorwahl05201, 05203, 05204, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Werther Westf, Steinhagen Westf, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeHalle (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.688 EUR/Ew.BBSR INKAR