Zum Lehnsgut in 01665 Diera-Zehren

Straßenprofil

Zum Lehnsgut in Diera-Zehren

Die Straße Zum Lehnsgut liegt in Diera-Zehren im Bereich Diera. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diera.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03521, 035247, 035267

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 16,2 km, A 14 16,9 km, A 17 18,6 km Luftlinie
  • Breitband34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Lehnsgut in Diera-Zehren im Bereich Diera erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 9,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 32,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.293 EUR/Ew., Steuerkraft 556 EUR/Ew., Einzelhandel 8.067 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wilsdruff 16,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Zadel
  • Weiterführende Schule4,0 kmSächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung
  • Kita1,3 kmHort / Burkhardswalde / OT Burkhardswalde
  • Bus261 mDiera Golkblick, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmPriestewitz Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße2,2 km8.508 Kfz/Tag
  • A 416,2 kmA 4 / AS Wilsdruff
  • A 1416,9 kmA 14 / Dreieck Nossen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmSächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule - Freie Werkschule Meißen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufliches Schulzentrum Meißen-Radebeul · Berufsschule
  • Förderschule5,9 kmKalkbergschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Meißen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel, Seußlitzer und Gauernitzer Gründe · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBosel und Elbhänge nördlich Meißen, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 10,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 22,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRiesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe; Täler südöstlich Lommatzsch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 9,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 24,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100PENNY 4,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Wilsdruff 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LehnsgutDiera-Zehren
Grundschule1,4 km

Grundschule Zadel

Kita1,3 km

Hort / Burkhardswalde / OT Burkhardswalde

Bus261 m

Diera Golkblick, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 62,2 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlPoststr. 11 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarkt 42 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Ferdinandstr. 2Ferdinandstr. 2 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center LammElisabethstraße 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeißen, 01662, Neugasse 44Neugasse 44 01662 Meißen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HenkerZu den Gärten 9 01665 Diera-Zehren
    Metzgerei · 249 mOSM
  • Nieschützer Spargel
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • eptHafenstraße 51 01662 Meißen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei FaustHafenstraße 20 01662 Meißen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Sachsenland Trinkparadies
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KarpfenschänkeElbtalstraße 6 01665 Diera-Zehren
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Klosterrast
    Café · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Zur alten SchiffsschmiedeNiedermuschützer Straße 20 01665 Diera-Zehren
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • URFA Kebab HausGustav-Graf-Straße 9 01662 Meißen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Speedskate-Club Meißen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinschaftskläranlage MeißenElbtalstraße 11 01665 Diera-Zehren
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 361.200 m²Zum Lehnsgut 1 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 301.270 m²Zum Lehnsgut 2 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 33/111.114 m²Zum Lehnsgut 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.421 m²Zum Lehnsgut 4 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.200 m²Zum Lehnsgut 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/65.192 m²Zum Lehnsgut 14 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2966 m²Zum Lehnsgut 15 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4800 m²Zum Lehnsgut 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/73325 m²Zum Lehnsgut 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/75394 m²Zum Lehnsgut 18 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/77444 m²Zum Lehnsgut 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/79433 m²Zum Lehnsgut 20 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/78218 m²Zum Lehnsgut 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/76174 m²Zum Lehnsgut 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/74194 m²Zum Lehnsgut 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/72174 m²Zum Lehnsgut 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/40229 m²Zum Lehnsgut 25 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/38315 m²Zum Lehnsgut 26 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/36334 m²Zum Lehnsgut 27 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/34269 m²Zum Lehnsgut 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/33202 m²Zum Lehnsgut 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/35180 m²Zum Lehnsgut 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/37201 m²Zum Lehnsgut 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/39176 m²Zum Lehnsgut 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23201 m²Zum Lehnsgut 33 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22214 m²Zum Lehnsgut 34 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/15337 m²Zum Lehnsgut 35 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/16272 m²Zum Lehnsgut 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17149 m²Zum Lehnsgut 37 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/18148 m²Zum Lehnsgut 38 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/19146 m²Zum Lehnsgut 39 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/20185 m²Zum Lehnsgut 40 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/63289 m²Zum Lehnsgut 41 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/64165 m²Zum Lehnsgut 42 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/65167 m²Zum Lehnsgut 43 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/66281 m²Zum Lehnsgut 44 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/68295 m²Zum Lehnsgut 45 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/69179 m²Zum Lehnsgut 46 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/70185 m²Zum Lehnsgut 47 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71608 m²Zum Lehnsgut 48 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2673 m²Zum Lehnsgut 49 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Lehnsgut in Diera-Zehren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Lehnsgut
NameZum Lehnsgut
Postleitzahl01665
OrtDiera-Zehren
OrtsteilDiera
Breitengrad51.197357
Längengrad13.446477
Vorwahl03521, 035247, 035267
TelefonnetzMeissen, Zehren Sachs, Diesbar-Seusslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeDiera-Zehren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft556 EUR/Ew.BBSR INKAR