Zum Limberg in 49176 Hilter

Straßenprofil

Zum Limberg in Hilter

Die Straße Zum Limberg liegt in Hilter im Bereich Hankenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hankenberge.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,2 km, A 30 7,1 km, A 1 17,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Limberg in Hilter im Bereich Hankenberge erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,3 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 13,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 3,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,3 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule11,4 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita8,4 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus283 mHankenberge Wortmann, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHilter-Wellendorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße5,3 km39.089 Kfz/Tag
  • A 333,2 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • A 307,1 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 283 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 13,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,3 km, weiterführend 11,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LimbergHilter
Grundschule11,3 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita8,4 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus283 m

Hankenberge Wortmann, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 13,5 km

Klinik / Notfall12,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,3 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannGlückaufstr. 156 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeorgsmarienhütte, 49124, Am Rathaus 16Am Rathaus 16 49124 Georgsmarienhütte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 925 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 925 mOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Tepe-BoßmeyerRothenfelder Straße 27 49176 Hilter
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Grill am Markt
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Steinfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Brink&GehrmeyerAm Markt 24 49124
    Café · 3,7 kmOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • SG Hankenberge-Wellendorf
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Renkenörener See
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Georgsmarienhütte Ortsfeuerwehr Kloster Oesede
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter am TW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16A: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 1201.877 m²Zum Limberg 8A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.000 m²Zum Limberg 9 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/32.292 m²Zum Limberg 9 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/42.232 m²Zum Limberg 11 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/71.377 m²Zum Limberg 11 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/216.602 m²Zum Limberg 13A · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 147/131.447 m²Zum Limberg 14A · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/639.367 m²Zum Limberg 15 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/12473 m²Zum Limberg 16A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/154.234 m²Zum Limberg 16A · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/137.368 m²Zum Limberg 17 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/177.447 m²Zum Limberg 19A · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 254/501.374 m²Zum Limberg 19B · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 40/131.379 m²Zum Limberg 23 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 39/136.831 m²Zum Limberg 25A · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/127.318 m²Zum Limberg 26 · 9,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4/24.361 m²Zum Limberg 26A · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/431.726 m²Zum Limberg 27A · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 31/44.895 m²Zum Limberg 27B · 5,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 17/327.587 m²Zum Limberg 29 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 26/2102 m²Zum Limberg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 48/47.319 m²Zum Limberg 34 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 238/471.566 m²Zum Limberg 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/28296 m²Zum Limberg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 13/25.561 m²Zum Limberg 41 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/2612 m²Zum Limberg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/101.487 m²Zum Limberg 45 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.024 m²Zum Limberg 59 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10/549.492 m²Zum Limberg 60A · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12/2945 m²Zum Limberg 60A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 26/121.578 m²Zum Limberg 68 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/44.129 m²Zum Limberg 68A · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/71.161 m²Zum Limberg 68B · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.356 m²Zum Limberg 68C · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/61.151 m²Zum Limberg 68C · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/181.146 m²Zum Limberg 69 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13594 m²Zum Limberg 70 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6216 m²Zum Limberg 70 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17747 m²Zum Limberg 71 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/714.408 m²Zum Limberg 72A · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/7399 m²Zum Limberg 76A · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/8484 m²Zum Limberg 78 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2492 m²Zum Limberg 80 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1615 m²Zum Limberg 82 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4819 m²Zum Limberg 84 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3950 m²Zum Limberg 86 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6925 m²Zum Limberg 88 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Limberg in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Limberg
NameZum Limberg
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilHankenberge
Breitengrad52.172295
Längengrad8.131596
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR