Zum Litzfürst in 79194 Gundelfingen

Straßenprofil

Zum Litzfürst in Gundelfingen

Die Straße Zum Litzfürst liegt in Gundelfingen im Bereich Gundelfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,1 km, A 98 48,0 km, A 864 48,9 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Litzfürst in Gundelfingen im Bereich Gundelfingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 756 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 1,2 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.617 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.660 Betroffene, 13,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule756 mJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule303 mAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita181 mAm Waldfriedhof 2a
  • Bus235 mGundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn235 mGundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn235 mGundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,9 km64.161 Kfz/Tag
  • A 55,1 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9848,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium102,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule303 mAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule118,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 19,3 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, Mooswald · 68,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mooswald; Roßkopf - Schloßberg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 1,2 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 516 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 756 m, weiterführend 303 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.660 Betroffene, 13,8 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 25 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 64.161 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LitzfürstGundelfingen
Grundschule756 m

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule

Kita181 m

Am Waldfriedhof 2a

Bus/S-Bahn/Regionalbahn235 m

Gundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,9 km

64.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 516 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 558 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center Kohler GundelfingenGewerbestraße 23 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 516 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZähringer Straße 338 79108 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreiburgSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Don Carlos - Philippine DeliRosenstraße 22 79194
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • Bäckerei BurgerWaldstraße 30 79194 Gundelfingen
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Metzgerei Rückert GmbH
    Metzgerei · 456 mOSM
  • Thomas Buderer
    Obst/Gemüse · 483 mOSM
  • Ernst Klaiber, Weinhandlung, Kelterei
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhöfle
    Restaurant · 220 mOSM
  • Kommagene
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • Kaisers Gute BackstubeAlte Bundesstraße 72
    Café · 515 mOSM
  • roccafé - Kultur in Denzlingen e. V.Hauptstraße 134 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Die EismanufakturSandstraße 2 79104 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Spielplatz Glotterpfad
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Turnverein Gundelfingen "Waldbühne"
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Seepark
    Park · 285 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 577 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wolfsgrubenweg18
    Carsharing · 96 mOSM
  • Gundelfingen Bahnhof
    Fahrradverleih · 177 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Gundelfingen
    Polizei · 541 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gundelfingen Abteilung Wildtal
    Feuerwehr · 934 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 824 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.788 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Litzfürst, 79194 Gundelfingen
Position: 48.042007, 7.875094

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Litzfürst
NameZum Litzfürst
Postleitzahl79194
OrtGundelfingen
OrtsteilGundelfingen
Breitengrad48.042007
Längengrad7.875094
Vorwahl0761
TelefonnetzFreiburg im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeGundelfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR