Zum Moorhof in 21259 Otter

Straßenprofil

Zum Moorhof in Otter

Die Straße Zum Moorhof liegt in Otter im Bereich Todtshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtshorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 16,7 km, A 1 18,3 km, A 261 19,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Moorhof in Otter im Bereich Todtshorn erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Moorhof in Otter ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,1 km, 2.701 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,2 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,7 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 31,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 31,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 16,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Otter
  • Weiterführende Schule9,2 kmGymnasium Tostedt
  • Kita3,4 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus1,7 kmGroß Todtshorn, Dorfstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWintermoor (Zug), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße5,1 km2.701 Kfz/Tag
  • A 716,7 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 118,3 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidemoor bei Ottermoor, Obere Wümmeniederung · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzOtterberg · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Otterberg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Heidemoor bei Ottermoor; Obere Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 2.701 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 31,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MoorhofOtter
Grundschule5,1 km

Grundschule Otter

Kita3,4 km

Kindergarten Wesseloh

Bus1,7 km

Groß Todtshorn, Dorfstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,1 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt MankeLange Str. 6 29640 Schneverdingen Wintermoor
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Todtshorn - Ottermoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Moorhof in Otter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Moorhof
NameZum Moorhof
Postleitzahl21259
OrtOtter
OrtsteilTodtshorn
Breitengrad53.20211
Längengrad9.792048
Vorwahl04180, 04182, 04188
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeOtter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR