Zum Mühlenbruch in 16307 Gartz

Straßenprofil

Zum Mühlenbruch in Gartz

Die Straße Zum Mühlenbruch liegt in Gartz im Bereich Gartz (Oder). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartz (Oder).

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 13,4 km, A 20 24,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Mühlenbruch in Gartz im Bereich Gartz (Oder) erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 18,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 33,6 km, Rufbus 15,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 23,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 13,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 3.461 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule362 mGrundschule Gartz
  • Weiterführende Schule18,0 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita727 mRegenbogenhaus
  • Bus207 mGartz, Kastanienallee, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,6 kmSchwedt, Mitte Bhf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,6 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße7,3 km3.461 Kfz/Tag
  • A 1113,4 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2024,6 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,4 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule34,4 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesower Hügel, Nationalpark Unteres Odertal · 29,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 22,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSalveytal, Silberberge · 29,6 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Unteres Odertal · 93,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salveytal; Silberberge; Trockenrasen Geesow; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Geesower Hügel; Nationalpark Unteres Odertal; Salveytal; Silberberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 33,6 km, Rufbus 15,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 230 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MühlenbruchGartz
Grundschule362 m

Grundschule Gartz

Kita727 m

Regenbogenhaus

Bus207 m

Gartz, Kastanienallee, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 33,6 km, Rufbus 15,5 km

Klinik / Notfall19,0 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,3 km

3.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16307 Gartz-Oder, Kastanienallee 82Kastanienallee 82 16307 Gartz-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • NORMANORMAKastanienallee+48 16307 Gartz/O.
    Lebensmittel-Discounter · 405 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 241 mOSM
  • GetränkelandKastanienallee 82B 16307 Gartz (Oder)
    Getränkemarkt · 298 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Onkel Zülos HütteKastanienallee 65 16307 Gartz (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • zum MühlenteichKastanienallee 8 16307 Gartz (Oder)
    Café · 772 mOSM
  • PommernstubePommernstraße 20 16307 Gartz (Oder)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hochsprunganlage
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKastanienallee 50 16307 Gartz (Oder)
    Polizei · 374 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gartz/OderSalveyweg 8 16307 Gartz (Oder)
    Feuerwehr · 679 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • ZOWA
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 219 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 521 m; gemischte Baufläche 35 €/m² in 711 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gartz-Kastanienallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 32/12515 m²Zum Mühlenbruch 11 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13999 m²Zum Mühlenbruch 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14782 m²Zum Mühlenbruch 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1588 m²Zum Mühlenbruch 14 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/15274 m²Zum Mühlenbruch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 32/2668 m²Zum Mühlenbruch 15 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/16343 m²Zum Mühlenbruch 15 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 32/17421 m²Zum Mühlenbruch 16 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33717 m²Zum Mühlenbruch 16 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19786 m²Zum Mühlenbruch 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8673 m²Zum Mühlenbruch 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7708 m²Zum Mühlenbruch 19 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21282 m²Zum Mühlenbruch 19 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 32/5699 m²Zum Mühlenbruch 20 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4704 m²Zum Mühlenbruch 21 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87330 m²Zum Mühlenbruch 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 36/2696 m²Zum Mühlenbruch 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1695 m²Zum Mühlenbruch 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.081 m²Zum Mühlenbruch 23 a · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12483 m²Zum Mühlenbruch 23 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72919 m²Zum Mühlenbruch 23 b · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75739 m²Zum Mühlenbruch 23 d · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5682 m²Zum Mühlenbruch 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10630 m²Zum Mühlenbruch 25 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Mühlenbruch in Gartz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Mühlenbruch
NameZum Mühlenbruch
Postleitzahl16307
OrtGartz (Oder)
OrtsteilGartz (Oder)
Breitengrad53.213062
Längengrad14.375889
Vorwahl033332, 033333
TelefonnetzGartz Oder, Tantow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeGartz (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft495 EUR/Ew.BBSR INKAR