Zum Mühlenfließ in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Zum Mühlenfließ in Neuenhagen

Die Straße Zum Mühlenfließ liegt in Neuenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,1 km, A 11 13,7 km, A 113 17,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Mühlenfließ in Neuenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 980 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 3,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,2 km, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule980 mGrundschule am Gruscheweg Neuenhagen bei Berlin
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,0 kmHort Gruscheweg, Schulcampus Gruscheweg
  • Bus126 mNeuenhagen, Zum Mühlenfließ 1, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,2 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 103,1 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MühlenfließNeuenhagen
Grundschule980 m

Grundschule am Gruscheweg Neuenhagen bei Berlin

Kita1,0 km

Hort Gruscheweg, Schulcampus Gruscheweg

Bus126 m

Neuenhagen, Zum Mühlenfließ 1, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA HalbigCarl-Schmäcke-Str. 28 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Schmäcke-Straße 29 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15345 Altlandsberg, Berliner Allee 5aBerliner Allee 5a 15345 Altlandsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • REWEREWE Elke Holzer oHGStienitzstraße 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 613 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HennigHauptstraße 1 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Wiebes Getränke
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Multi-MarktMahlsdorfer Straße 63d 15366 Hoppegarten
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pauseneck
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Due FratelliHildesheimer Straße 11-13 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • das Bistro
    Café · 1,6 kmOSM
  • PrinzeneisFredersdorfer Straße 42a 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 803 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 820 mOSM
  • Park am Wiesenberg
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Neuenhagen NordRudolf-Breitscheid-Allee 8/10 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • IG Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhagenLahnsteiner Straße 2 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • RevierpolizeiPlatanenstraße 30 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 369 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 369 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 369 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln-Gewerbe Umspannwerk, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 22515.306 m²Zum Mühlenfließ 2 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2283.202 m²Zum Mühlenfließ 2 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 12434.500 m²Zum Mühlenfließ 2 B · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 2266.508 m²Zum Mühlenfließ 4 · 34,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22714.020 m²Zum Mühlenfließ 6 · 33,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1842.479 m²Zum Mühlenfließ 8 · 23,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1832.464 m²Zum Mühlenfließ 10 · 23,5 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 2514.041 m²Zum Mühlenfließ 11 · 20,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2504.040 m²Zum Mühlenfließ 11 A · 10,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1812.441 m²Zum Mühlenfließ 12 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 1822.462 m²Zum Mühlenfließ 12 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 12702.799 m²Zum Mühlenfließ 13 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13003.916 m²Zum Mühlenfließ 13 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15674.500 m²Zum Mühlenfließ 15 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 1802.910 m²Zum Mühlenfließ 16 · 8,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1794.829 m²Zum Mühlenfließ 18 · 48,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15422.255 m²Zum Mühlenfließ 22 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Mühlenfließ in Neuenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Mühlenfließ
NameZum Mühlenfließ
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
Breitengrad52.533066
Längengrad13.712814
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR