Zum Mühler in 63075 Offenbach

Straßenprofil

Zum Mühler in Offenbach

Die Straße Zum Mühler liegt in Offenbach im Bereich Rumpenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rumpenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,0 km, A 661 5,8 km, A 3 6,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Mühler in Offenbach im Bereich Rumpenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Bischofsheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mRote-Warte-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita639 mEvang. Kita Erlösergemeinde
  • Bus421 mOffenbach (Main)-Rumpenheim Biebernseeweg, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMaintal-West Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße2,1 km32.108 Kfz/Tag
  • A 662,0 kmA 66 / AS Maintal-Bischofsheim
  • A 6615,8 kmA 661 / AS Offenbach-Kaiserlei
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMain bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 745 ha, Gewerbe 336 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensteg von Bieber (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben | Vogelschutzgebiet: Main bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 421 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 321 m, Apotheke 443 m, Grundschule 435 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 32.108 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10032,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MühlerOffenbach
Grundschule678 m

Rote-Warte-Schule

Kita639 m

Evang. Kita Erlösergemeinde

Bus421 m

Offenbach (Main)-Rumpenheim Biebernseeweg, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall5,3 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,1 km

32.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlOffenbacher Str. 115 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Mühlheim MitteBahnhofstr. 10 63165 Muehlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErnst-Abbe-Str. 3-5 63165 Mühlheim/Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Spessartstr. 5Spessartstr. 5 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 10 63065 Offenbach am Main
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 960 mnächste lokale Versorgung
  • Café 750 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Beyaz
    Bäckerei · 960 mOSM
  • KioskBürgeler Straße 7 63075 Offenbach am Main
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei Schmidt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • KonstantiniduBahnhofstraße 28
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränke ProfiDieselstraße 1 63165 Mühlheim am Main
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeehaus MAlter Frankfurter Weg 80 63165 Mühlheim am Main
    Café · 750 mOSM
  • Mühlheimer Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 795 mOSM
  • Wein & Pilsstube ChaletOffenbacher Straße 95-97 63165 Mühlheim am Main
    Restaurant · 824 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 885 mOSM
  • Bürgerhaus RumpenheimPfaffenweg 2 63075 Offenbach am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Tempel
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Rothe-Warte-Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Park
    Park · 690 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Mühlheim
    Friedhof · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 891 mOSM
  • SportzentrumBürgeler Straße 62 63075 Offenbach am Main
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Kurhessenplatz/RumpenheimKurhessenplatz 63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Jugendfeuerwehr OffenbachRumpenheimer Schloßgasse 1
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Mühlheim am Main
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 587 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 44 m; Nutzungsart WF 6 €/m² in 358 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.208,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Offenbach am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Mühler in Offenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Mühler
NameZum Mühler
Postleitzahl63075
OrtOffenbach am Main
OrtsteilRumpenheim
Breitengrad50.126732
Längengrad8.812698
Vorwahl069
TelefonnetzFrankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtOffenbach am Main, Stadt
GemeindeOffenbach am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR