Zum Mühlgraben in 68642 Bürstadt

Straßenprofil

Zum Mühlgraben in Bürstadt

Die Straße Zum Mühlgraben liegt in Bürstadt im Bereich Bürstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,9 km, A 5 10,4 km, A 6 10,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Mühlgraben in Bürstadt im Bereich Bürstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Mühlgraben in Bürstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 446 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 446 m, Tram 11,5 km, ca. 331 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 622 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,3 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 936 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 446 m, Tram 11,5 km, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 6,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule936 mErich Kästner-Schule
  • Kita320 mKatholischer Kindergarten Spatzennest
  • Bus446 mBürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • S-Bahn446 mBürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn446 mBürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße2,6 km15.348 Kfz/Tag
  • A 676,9 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 510,4 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule936 mErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmNibelungenschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,5 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmBiedensandschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWald südöstlich Bürstadt · 3,5 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 26,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 26,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lampertheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald südöstlich Bürstadt | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 446 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 446 m, Tram 11,5 km, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 622 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schulen93/100Grundschule 984 m, weiterführend 936 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 15.348 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MühlgrabenBürstadt
Grundschule984 m

Schillerschule

Kita320 m

Katholischer Kindergarten Spatzennest

Bus/S-Bahn/Regionalbahn446 m

Bürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 446 m, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 442,6 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 721 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrebsMainstraße 137 68642 Bürstadt
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • PENNYPenny BürstadtMainstr. 131 68642 Buerstadt
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainstraße 133 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68642 Bürstadt, Forsthausstr. 1Forsthausstr. 1 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • LidlLidlWeidenweg 2 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBürstadt, 68642, Mainstr. 131Mainstr. 131 68642 Bürstadt
    Drogerie · 721 mQuelle
  • MüllerLampertheimIndustriestr. 14 68623 Lampertheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 18 68623 Lampertheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 679 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 91 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 91 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Bürstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Mühlgraben in Bürstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Mühlgraben
NameZum Mühlgraben
Postleitzahl68642
OrtBürstadt
OrtsteilBürstadt
Breitengrad49.649498
Längengrad8.46044
Vorwahl06206, 06245
TelefonnetzLampertheim, Biblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBürstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.081 EUR/Ew.BBSR INKAR