Zum Neuhof in 02999 Lohsa

Straßenprofil

Zum Neuhof in Lohsa

Die Straße Zum Neuhof liegt in Lohsa im Bereich Litschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Litschen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03571, 035724, 035726, 035728

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 19,3 km, A 15 38,7 km, A 13 38,8 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Neuhof in Lohsa im Bereich Litschen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 19,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 18,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule am Knappensee
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Lohsa
  • Kita6,8 kmHort der / "Geschwister-Scholl-Grundschule"
  • Bus352 mLitschen, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße15,3 km9.201 Kfz/Tag
  • A 419,3 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1538,7 kmA 15 / AS Roggosen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 17,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 18,5 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 54,6 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 50,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzKleine Spree bei Weißkollm, Knappensee · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet (Speicherbecken) Silbersee Lohsa (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Teichgruppe Wartha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 352 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Naturnähe84/10045,7 % Wald, 18,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-167 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur44/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen48/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum NeuhofLohsa
Grundschule6,9 km

Grundschule am Knappensee

Kita6,8 km

Hort der / "Geschwister-Scholl-Grundschule"

Bus352 m

Litschen, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall20,3 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9715,3 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny Am SilberseeAm Park 23 02999 Lohsa
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02999 Lohsa, Am Strand 1Am Strand 1 02999 Lohsa
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Danilo Dubau02999
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Loos
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • GP GetränkemarktAm Park 23 02999 Lohsa
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Sunshine-ParkKoblenzer Hauptstraße 8
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte SwanenbergNeu Lohsaer Weg 24 02999 Lohsa
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Burg-Cafe
    Café · 2,9 kmOSM
  • Hipos BeachbarAm Strand Weißkollm 1 02999 Lohsa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 986 mOSM
  • Friedhof Lohsa
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz Driewitz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lohsa
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 2/11.555 m²Zum Neuhof 1 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330 m²Zum Neuhof 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1249 m²Zum Neuhof 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.860 m²Zum Neuhof 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5230 m²Zum Neuhof 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21.458 m²Zum Neuhof 3 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 194/2287 m²Zum Neuhof 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/32.924 m²Zum Neuhof 6 · 7,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 242.621 m²Zum Neuhof 11 · 17,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 252.525 m²Zum Neuhof 13 · 18,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/11.125 m²Zum Neuhof 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/51.998 m²Zum Neuhof 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2489 m²Zum Neuhof 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982.461 m²Zum Neuhof 18 · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 41/1360 m²Zum Neuhof 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 421.431 m²Zum Neuhof 19 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/101.499 m²Zum Neuhof 20 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 431.280 m²Zum Neuhof 21 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/121.828 m²Zum Neuhof 22 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.191 m²Zum Neuhof 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2028.170 m²Zum Neuhof 24 · 1,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 254/31.344 m²Zum Neuhof 24a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.244 m²Zum Neuhof 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/41.344 m²Zum Neuhof 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.318 m²Zum Neuhof 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/51.344 m²Zum Neuhof 28 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1788 m²Zum Neuhof 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/6734 m²Zum Neuhof 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/7593 m²Zum Neuhof 32 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/925.437 m²Zum Neuhof 34 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 257/5747 m²Zum Neuhof 36 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/4741 m²Zum Neuhof 38 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/3697 m²Zum Neuhof 40 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2868 m²Zum Neuhof 42 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/22.497 m²Zum Neuhof 44 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/31.249 m²Zum Neuhof 46 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2884.914 m²Zum Neuhof 46a · 1,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 295/17.041 m²Zum Neuhof 48 · 6,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 292/138.232 m²Zum Neuhof 50 · 18,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3082.053 m²Zum Neuhof 52 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/22.792 m²Zum Neuhof 54 · 6,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Neuhof in Lohsa

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Neuhof
NameZum Neuhof
Postleitzahl02999
OrtLohsa
OrtsteilLitschen
Breitengrad51.365959
Längengrad14.411697
Vorwahl03571, 035724, 035726, 035728
TelefonnetzHoyerswerda, Lohsa, Groß Särchen, Uhyst Spree
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeLohsa / Łaz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B393 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft606 EUR/Ew.BBSR INKAR