Zum Ölhafen in 18147 Rostock

Straßenprofil

Zum Ölhafen in Rostock

Die Straße Zum Ölhafen liegt in Rostock im Bereich Gehlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Peez.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,7 km, A 20 14,5 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Ölhafen in Rostock im Bereich Gehlsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 682 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 4,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Industriehafen 1,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule "Am Taklerring"
  • Weiterführende Schule4,1 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte "Klein und Groß"
  • Bus682 mRostock Am Eisenwerk
  • S-Bahn3,7 kmRostock S Warnemünde Werft, ca. 470 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMönchhagen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,7 km18.875 Kfz/Tag
  • A 191,7 kmA 19 / AS Rostock-Industriehafen
  • A 2014,5 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmHundertwasser-Gesamtschule Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule111,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule4,1 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum ÖlhafenRostock
Grundschule3,6 km

Grundschule "Am Taklerring"

Kita3,5 km

Kindertagesstätte "Klein und Groß"

Bus682 m

Rostock Am Eisenwerk · weitere Modi: Bus 682 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,7 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18109 Rostock, Schiffbauerring 68Schiffbauerring 68 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Klenow TorAlbrecht-Tischbein-Str. 50 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Rostock Groß-Klein Zum La..3Zum Laakkanal 3 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchiffbauerring 1 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18119, Am Strom 78 - 79Am Strom 78 - 79 18119 Rostock
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bordershop RostockZum Südtor 5 18147 Rostock
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • WerksverkaufErlensumpfstraße 1 18147 Rostock
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Traveller Shop
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • von AllwördenAn der Stadtautobahn 62 18119 Rostock
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HafenrestaurantOst-West-Straße 33 18147 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Kantine ZollAm Skandinavienkai 15 18147 Rostock
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Cafeteria in der Offiziersmesse
    Café · 3,4 kmOSM
  • Sky LoungeZum Zollamt 8 18119 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Nationengärten Niederlande
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sporthalle GerüstbauerringGerüstbauerring 27 18109 Rostock
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Alter Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Warnemünde Bf
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Rostock-ÜberseehafenOst-West-Straße 12a 18147 Rostock
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 348 mOSM
  • RecyclingcontainerOst-West-Straße 22
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 77/2568 m²Zum Ölhafen 4 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25968.353 m²Zum Ölhafen 6 · 0,2 % bebautNutzung: HafenbeckenFlurstück 77/166171.970 m²Zum Ölhafen 8 · 0,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/5133.738 m²Zum Ölhafen 11 · 9,4 % bebautNutzung: Raffinerie

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Ölhafen in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Ölhafen
NameZum Ölhafen
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilGehlsdorf
Breitengrad54.152695
Längengrad12.134946
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR