Zum Otterbach in 54518 Plein

Straßenprofil

Zum Otterbach in Plein

Die Straße Zum Otterbach liegt in Plein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,3 km, A 60 6,7 km, A 48 18,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Otterbach in Plein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, Regionalbahn 7,2 km, Rufbus 452 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.947 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 4,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita623 mKatholische Kinderkrippe Haus St. Anton
  • Bus452 mPlein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus452 mPlein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße7,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 14,3 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 606,7 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 18,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 18,9 % Vogelschutz
NaturparkVulkaneifel · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 5,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 452 m, Regionalbahn 7,2 km, Rufbus 452 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.947 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum OtterbachPlein
Grundschule3,9 km

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita623 m

Katholische Kinderkrippe Haus St. Anton

Bus/Rufbus452 m

Plein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, Regionalbahn 7,2 km, Rufbus 452 m

Klinik / Notfall2,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 880 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 554 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Pleiner MühleZur Pleiner Mühle 30 54518 Plein
    Restaurant · 880 mOSM
  • Altes Gasthaus BayerEifelstraße 34 54518 Plein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café im JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Café · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei IlligenHimmeroder Straße 20 54516
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Friedhof Plein
    Friedhof · 779 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Plein
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleinEifelstraße 39a 54518 Plein
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Lambach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 41/171.200 m²Zum Otterbach 1 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/4819 m²Zum Otterbach 2 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3822 m²Zum Otterbach 2 A · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/231.201 m²Zum Otterbach 3 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2823 m²Zum Otterbach 4 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/241.202 m²Zum Otterbach 5 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1822 m²Zum Otterbach 6 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/161.200 m²Zum Otterbach 7 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1823 m²Zum Otterbach 8 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/401.200 m²Zum Otterbach 9 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2822 m²Zum Otterbach 10 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/391.220 m²Zum Otterbach 11 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3822 m²Zum Otterbach 12 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/17547 m²Zum Otterbach 12 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/381.411 m²Zum Otterbach 13 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/5823 m²Zum Otterbach 14 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/16571 m²Zum Otterbach 14 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/361.309 m²Zum Otterbach 15 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/6822 m²Zum Otterbach 16 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/48657 m²Zum Otterbach 17 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/49658 m²Zum Otterbach 17 A · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/7823 m²Zum Otterbach 18 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/321.322 m²Zum Otterbach 19 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/8825 m²Zum Otterbach 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/281.340 m²Zum Otterbach 21 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/9823 m²Zum Otterbach 22 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/271.546 m²Zum Otterbach 23 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/111.089 m²Zum Otterbach 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/221.749 m²Zum Otterbach 25 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/121.050 m²Zum Otterbach 26 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/5948 m²Zum Otterbach 27 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/61.000 m²Zum Otterbach 29 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/22710 m²Zum Otterbach 30 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3900 m²Zum Otterbach 31 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/23710 m²Zum Otterbach 32 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2896 m²Zum Otterbach 33 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/3198 m²Zum Otterbach 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/24709 m²Zum Otterbach 34 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3874 m²Zum Otterbach 35 · 4,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/21.565 m²Zum Otterbach 36 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1800 m²Zum Otterbach 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1778 m²Zum Otterbach 39 · 16,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Otterbach in Plein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Otterbach
NameZum Otterbach
Postleitzahl54518
OrtPlein
Breitengrad50.017578
Längengrad6.870342
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR