Zum Söhler in 57076 Siegen

Straßenprofil

Zum Söhler in Siegen

Die Straße Zum Söhler liegt in Siegen im Bereich Weidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,6 km, A 4 13,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Söhler in Siegen im Bereich Weidenau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 6,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mJung-Stilling-Schule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmPriv. Rudolf-Steiner-Schule in Siegen Freie Waldorfschule e.V. für Jungen u. Mädchen
  • Kita131 mKita Glückspilze
  • Bus241 mWeidenau Am Kornberg, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,3 km3.486 Kfz/Tag
  • A 456,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,7 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SöhlerSiegen
Grundschule644 m

Jung-Stilling-Schule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -

Kita131 m

Kita Glückspilze

Bus/Rufbus241 m

Weidenau Am Kornberg, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,3 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKänerbergstraße 16 57076 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57076, Bismarckstr. 8-10Bismarckstr. 8-10 57076 Siegen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka neukauf HauptAuf den Hütten 38 57076 Siegen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Tabakhaus LinkWeidenauer Straße 187 57076 Siegen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofgut DautenbachTiefenbacher Straße 2 57074 Siegen
    Restaurant · 300 mOSM
  • Pizza AdagioHagedornweg 1 57076 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 830 mOSM
  • jojo's pubFormerstraße 1 57076 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafeteria BAU
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Zum Rabenhain
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Heckersbergpark / Bolzplatz / Bikeanlage
    Park · 583 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 663 mOSM
  • Stockfriedhof
    Friedhof · 906 mOSM
  • Sporthalle BürbachTurnhallenweg 31 57074 Siegen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausVolnsberger Straße 1 57250 Netphen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 169 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 169 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 12: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 737357 m²Zum Söhler 2 · 44,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9305 m²Zum Söhler 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9321 m²Zum Söhler 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 516598 m²Zum Söhler 3 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738325 m²Zum Söhler 4 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604654 m²Zum Söhler 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739377 m²Zum Söhler 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726652 m²Zum Söhler 7 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740371 m²Zum Söhler 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728613 m²Zum Söhler 9 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741407 m²Zum Söhler 10 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509667 m²Zum Söhler 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7723 m²Zum Söhler 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773410 m²Zum Söhler 12 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508739 m²Zum Söhler 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603735 m²Zum Söhler 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504613 m²Zum Söhler 19 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77119 m²Zum Söhler 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464798 m²Zum Söhler 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840570 m²Zum Söhler 40 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839640 m²Zum Söhler 42 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826640 m²Zum Söhler 44 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824537 m²Zum Söhler 46 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823501 m²Zum Söhler 48 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822461 m²Zum Söhler 50 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533785 m²Zum Söhler 52 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501677 m²Zum Söhler 54 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500627 m²Zum Söhler 56 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499846 m²Zum Söhler 58 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498746 m²Zum Söhler 60 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4971.104 m²Zum Söhler 62 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496889 m²Zum Söhler 64 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495763 m²Zum Söhler 66 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494801 m²Zum Söhler 68 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492941 m²Zum Söhler 70 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Söhler in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Söhler
NameZum Söhler
Postleitzahl57076
OrtSiegen
OrtsteilWeidenau
Breitengrad50.899185
Längengrad8.053943
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR