Zum Spritzenhaus in 21266 Jesteburg

Straßenprofil

Zum Spritzenhaus in Jesteburg

Die Straße Zum Spritzenhaus liegt in Jesteburg im Bereich Jesteburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jesteburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04183, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,6 km, A 1 8,1 km, A 39 9,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Spritzenhaus in Jesteburg im Bereich Jesteburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Spritzenhaus in Jesteburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 143 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 25,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 247 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 677 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 25,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.174 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 10.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ramelsloh 6,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Jesteburg
  • Weiterführende Schule677 mOberschule Jesteburg
  • Kita684 mKindergarten Seeveufer
  • Bus143 mJesteburg, Seevestraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,8 km61.838 Kfz/Tag
  • A 76,6 kmA 7 / AS Ramelsloh
  • A 18,1 kmA 1 / AS Hittfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule677 mOberschule Jesteburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeve · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzBrettbachtal und nähere Umgebung, Klecker Wald und Umgebung · 21,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Klecker Wald und Umgebung; Seppenser Bach, Steinbach und angrenzende Talbereiche | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 25,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 247 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 615 m, weiterführend 677 m
  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SpritzenhausJesteburg
Grundschule615 m

Grundschule Jesteburg

Kita684 m

Kindergarten Seeveufer

Bus143 m

Jesteburg, Seevestraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 25,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,8 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 454 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 247 m
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 454 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Jesteburg - Hauptstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Spritzenhaus in Jesteburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Spritzenhaus
NameZum Spritzenhaus
Postleitzahl21266
OrtJesteburg
OrtsteilJesteburg
Breitengrad53.309288
Längengrad9.956548
Vorwahl04181, 04183, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Jesteburg, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeJesteburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR