Zum Stadtwald in 37170 Uslar

Straßenprofil

Zum Stadtwald in Uslar

Die Straße Zum Stadtwald liegt in Uslar im Bereich Uslar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uslar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 20,4 km, A 38 27,9 km, A 44 41,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Stadtwald in Uslar im Bereich Uslar erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 20,4 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 1.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mGrundschule Uslar
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberschule Sollingschule
  • Kita4,0 kmGemeindekindergarten Regenbogenland
  • Bus189 mUslar Unterhütte, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmUslar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße9,2 km1.492 Kfz/Tag
  • A 720,4 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3827,9 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Uslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Sollingschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,6 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen, Schwülme und Auschnippe · 2,0 % FFH, Solling · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Weser, Schwülme · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 63,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder am Schäferstein und am Hohen Rott bei Verliehausen (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen; Schwülme und Auschnippe; Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen; Wälder im östlichen Solling; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Schwülme; Schwülme

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 505 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 765 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10038,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 20,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum StadtwaldUslar
Grundschule765 m

Grundschule Uslar

Kita4,0 km

Gemeindekindergarten Regenbogenland

Bus189 m

Uslar Unterhütte, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall23,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 809,2 km

1.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 505 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWiesenstr. 29 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiesenstr. 26 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 671 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37170 Uslar, Kurt-Schumacher-Str. 1Kurt-Schumacher-Str. 1 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKABenjamin WernerUslarer Str. 9b 37194 Bodenfelde
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUslar, 37170, Wiesenstr. 27aWiesenstr. 27a 37170 Uslar
    Drogerie · 505 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 612 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 508 mnächste Gastronomie
  • Park 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BeckmannWiesenstraße 24 37170 Uslar
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Hartwiger & PetersenKurze Straße 17 37170 Uslar
    Metzgerei · 726 mOSM
  • REWE GetränkemarktWiesenstraße 32 37170 Uslar
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • Busbahnhof37 37170 Uslar
    Kiosk / Convenience · 984 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé San MarcoWiesenstraße 27 37170 Uslar
    Eisdiele · 508 mOSM
  • Cafe AllerleiGraftstraße 4 37170 Uslar
    Café · 623 mOSM
  • Da MassimoLange Straße 25 37170 Uslar
    Restaurant · 756 mOSM
  • Zum SilberlöwenLange Straße 34 37170 Uslar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 762 mOSM
  • Bistro Antep IIAuschnippe 39 37170 Uslar
    Imbiss / Fast Food · 910 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 394 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Modellfluggruppe Uslar e.V.
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Friedhof Wiensen
    Friedhof · 586 mOSM
  • VfB Uslar
    Sportplatz · 648 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Uslar28 37170 Uslar
    Polizei · 794 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UslarWilhelm-Raabe-Straße 6 37170 Uslar
    Feuerwehr · 993 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 831 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sollinger Unterhütte (Uslar), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Stadtwald in Uslar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Stadtwald
NameZum Stadtwald
Postleitzahl37170
OrtUslar
OrtsteilUslar
Breitengrad51.655659
Längengrad9.627197
Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574
TelefonnetzAdelebsen, Uslar, Uslar-Volpriehausen, Oberweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeUslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR