Zum Talblick in 56587 Oberraden

Straßenprofil

Zum Talblick in Oberraden

Die Straße Zum Talblick liegt in Oberraden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 48 14,0 km, A 61 20,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Talblick in Oberraden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.698 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 7.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 2,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmHermann-Gmeiner-Schule Grundschule Großmaischeid
  • Weiterführende Schule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita800 mKiTa Waldmeister
  • Bus294 mOberraden Niederraden Kirchstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,2 km79.065 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4814,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 8,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 79.065 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 2,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum TalblickOberraden
Grundschule2,8 km

Hermann-Gmeiner-Schule Grundschule Großmaischeid

Kita800 m

KiTa Waldmeister

Bus294 m

Oberraden Niederraden Kirchstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 25,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 791 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MuscheidRaiffeisenstraße 22 56587 Straßenhaus
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gierender BackstubeÜber dem Stellweg 26 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Tante-MHochstraße 26 56581 Kurtscheid
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus WaldblickSchulstraße 9 56587 Oberraden
    Restaurant · 791 mOSM
  • Kebap- + PizzahausRaiffeisenstraße 32 56587 Straßenhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gasthof DreydoppelFriedrichstraße 5 53547 Hümmerich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • SSG HonnefeldEllinger Straße 2 56587 Straßenhaus
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberraden-StraßenhausFloriansplatz 1 56587 Oberraden
    Feuerwehr · 952 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 952 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2

Flurstück 14/11516 m²Zum Talblick 1 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1532 m²Zum Talblick 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/6521 m²Zum Talblick 2 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/12492 m²Zum Talblick 3 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2535 m²Zum Talblick 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/4530 m²Zum Talblick 4 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/8336 m²Zum Talblick 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/131.333 m²Zum Talblick 5 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10628 m²Zum Talblick 6 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/141 m²Zum Talblick 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/9593 m²Zum Talblick 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/7790 m²Zum Talblick 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5500 m²Zum Talblick 16 · 17,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Talblick in Oberraden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Talblick
NameZum Talblick
Postleitzahl56587
OrtOberraden
Breitengrad50.539967
Längengrad7.534972
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeOberraden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR