Zum Tunnel in 22885 Barsbüttel

Straßenprofil

Zum Tunnel in Barsbüttel

Die Straße Zum Tunnel liegt in Barsbüttel im Bereich Willinghusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22885 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willinghusen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,6 km, A 1 1,8 km, A 25 9,4 km Luftlinie
  • Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Tunnel in Barsbüttel im Bereich Willinghusen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,26 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.345 EUR/Ew., Steuerkraft 1.503 EUR/Ew., Einzelhandel 10.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 1,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mGrundschule Willinghusen
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Glinde
  • Kita198 mpetits chéris
  • Bus35 mWillinghusen, Lohe, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmWohltorf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße862 m54.082 Kfz/Tag
  • A 241,6 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 11,8 kmA 1 / AS Barsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Glinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,9 kmWilhelm-Busch-Schule - FÖZ Lernen - · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBarsbüttel, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 71,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Willinghusen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stapelfelder Moor (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Barsbüttel; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Glinde; Kronshorst; Oher Tannen; Öjendorf-Billstedter Geest; Oststeinbek; Stapelfeld; Stellau; Stemwarde; Wandsbeker Geest; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 435 m, weiterführend 2,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 862 m, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1009,26 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum TunnelBarsbüttel
Grundschule435 m

Grundschule Willinghusen

Kita198 m

petits chéris

Bus35 m

Willinghusen, Lohe, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24862 m

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JuniusMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Landstraße 108a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselBerliner Str. 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MarktMarkt 3 21509 Glinde
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22043, Öjendorfer Damm 51bÖjendorfer Damm 51b 22043 Hamburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Café 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DHL Postshop Willinghusen
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Stadtbäckerei Glinde
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 38c 22885 Barsbüttel
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Luca und LiaStemwarder Landstraße 2 22885 Barsbüttel
    Café · 303 mOSM
  • OpatijaAm Sportplatz 98a
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Tannenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Miss Pepper
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sporthalle Willinghusen
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Mietgärten
    Gartenanlage · 790 mOSM
  • Glinder Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Barsbütteler Straße / Öjendorfer Damm
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Willinghusen
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizei-Zentralstation GlindeOher Weg 1 21509 Glinde
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Wanckel & WanckelKielende 3 22885 Barsbüttel
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.345 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Tunnel, 22885 Barsbüttel
Position: 53.559937, 10.204684

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 48/15586 m²Zum Tunnel 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18523 m²Zum Tunnel 2 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20324 m²Zum Tunnel 2 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11969 m²Zum Tunnel 2 b · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22935 m²Zum Tunnel 2 c · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21368 m²Zum Tunnel 2 d · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7657 m²Zum Tunnel 3 · 53,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/24867 m²Zum Tunnel 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4365 m²Zum Tunnel 4 a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/154670 m²Zum Tunnel 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/25675 m²Zum Tunnel 6 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/110873 m²Zum Tunnel 7 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/20717 m²Zum Tunnel 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/18627 m²Zum Tunnel 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21800 m²Zum Tunnel 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11500 m²Zum Tunnel 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/22959 m²Zum Tunnel 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5804 m²Zum Tunnel 14 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7932 m²Zum Tunnel 16 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/8778 m²Zum Tunnel 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/33335 m²Zum Tunnel 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9949 m²Zum Tunnel 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/3980 m²Zum Tunnel 21 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/27505 m²Zum Tunnel 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/47630 m²Zum Tunnel 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/46663 m²Zum Tunnel 25 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/23916 m²Zum Tunnel 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/24716 m²Zum Tunnel 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3782.060 m²Zum Tunnel 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376499 m²Zum Tunnel 31 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360714 m²Zum Tunnel 33 a · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Tunnel in Barsbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Tunnel
NameZum Tunnel
Postleitzahl22885
OrtBarsbüttel
OrtsteilWillinghusen
Breitengrad53.559937
Längengrad10.204684
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBarsbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B448 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.503 EUR/Ew.BBSR INKAR