Zum Waldbad in 04178 Leipzig

Straßenprofil

Zum Waldbad in Leipzig

Die Straße Zum Waldbad liegt in Leipzig im Bereich Böhlitz-Ehrenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böhlitz-Ehrenberg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Flächen der Land- oder Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,1 km, A 9 7,8 km, A 38 11,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Waldbad in Leipzig im Bereich Böhlitz-Ehrenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 371 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mSchule Böhlitz-Ehrenberg - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule621 mHeinrich-Pestalozzi-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita657 mIntegrative Kindertagesstätte
  • Bus371 mLeipzig, Südstraße, ca. 352 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmLeipzig-Leutzsch, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLeipzig-Leutzsch, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,2 km60.352 Kfz/Tag
  • A 146,1 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
  • A 97,8 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmWerner-Heisenberg-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule621 mHeinrich-Pestalozzi-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmAWO Akademie Mitteldeutschland, Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,8 kmBerufsbildende Förderschule (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 371 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 371 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 817 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 745 m, weiterführend 621 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WaldbadLeipzig
Grundschule745 m

Schule Böhlitz-Ehrenberg - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita657 m

Integrative Kindertagesstätte

Bus/Tram371 m

Leipzig, Südstraße, ca. 352 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 371 m

Klinik / Notfall2,8 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,2 km

60.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 817 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, Heinrich-Heine-Str. 41Heinrich-Heine-Str. 41 04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Heine-Straße 39 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 830 m
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 850 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VoßlerPestalozzistraße 72 04178 Leipzig
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • PENNYPenny Leutzsch-ArkadenGeorg-Schwarz-Str. 131 04179 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-MöckernGeorg-Schumann-Straße 290 04159 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauschildstr. 1 04177 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04179, Georg-Schwarz-Str. 139Georg-Schwarz-Str. 139 04179 Leipzig
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 2 04159 Leipzig
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-RückmarsdorfGroßer Marktweg 6 04178 Leipzig
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WendlLeipziger Straße 65 04178 Leipzig
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 406 mOSM
  • Fleischerei WolfHeinrich-Heine-Straße 91 04178 Leipzig
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kohlenpeter SpätiGeorg-Schwarz-Straße 188 04179 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • FristoFlößenstraße 2 04159 Leipzig
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüne Aue
    Restaurant · 185 mOSM
  • Kebap Haus Bistro AltunLeipziger Straße 72b
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Softeis in BöhlitzLeipziger Straße 57 04178 Leipzig
    Eisdiele · 376 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • Rojava CafeGeorg-Schwarz-Straße 136 04179 Leipzig
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 37 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Park
    Park · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Alfred-Kunze-SportparkAm Sportpark 2 04179 Leipzig
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Friedhof Gundorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Leutzsch
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Böhlitz-EhrenbergSchönauer Landstraße 2a 04178 Leipzig
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Kommissariat 21.3: Zentrale Bearbeitungsstelle FahrradkriminalitätHans-Driesch-Straße 1 04179 Leipzig
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • MischwasserbehandlungsanlageAn der Luppe 2
    Kläranlage · 472 mOSM
  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Flächen der Land- oder Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 274 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Flächen der Land- oder Forstwirtschaft, Zone 71300741, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Waldbad in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Flächen der Land- oder Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Waldbad
NameZum Waldbad
Postleitzahl04178
OrtLeipzig
OrtsteilBöhlitz-Ehrenberg
Breitengrad51.361942
Längengrad12.296247
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR