Zum Wasserwerk in 04420 Markranstädt

Straßenprofil

Zum Wasserwerk in Markranstädt

Die Straße Zum Wasserwerk liegt in Markranstädt im Bereich Priesteblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Priesteblich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034205, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,1 km, A 38 8,8 km, A 14 10,5 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wasserwerk in Markranstädt im Bereich Priesteblich erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 2,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmPaul-Wäge-Grundschule Schkeuditz
  • Weiterführende Schule3,2 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt
  • Kita2,6 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenkäfer" / OT Dölzig
  • Bus138 mPriesteblich (Markranstädt), ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMarkranstädt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße7,8 km60.150 Kfz/Tag
  • A 92,1 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 388,8 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKulkwitzer Lachen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Kulkwitzer Lachen · 0,8 % FFH, Leipziger Auwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Leipziger Auwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Kulkwitzer Lachen | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Leipziger Auwald | Naturschutzgebiet: Kulkwitzer Lachen | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Leipzig-West 2,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,3 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WasserwerkMarkranstädt
Grundschule2,4 km

Paul-Wäge-Grundschule Schkeuditz

Kita2,6 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenkäfer" / OT Dölzig

Bus138 m

Priesteblich (Markranstädt), ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,8 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNova Eventis 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 67 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04420 Markranstädt, Leipziger Str. 70Leipziger Str. 70 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-BurghausenMiltitzer Straße 13 04178 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoßlerPestalozzistraße 72 04178 Leipzig
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-RückmarsdorfGroßer Marktweg 6 04178 Leipzig
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Schwedenshop
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • sogutAn der Ziegelei 20 04420 Markranstädt
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • PHD Obst-GemüseSelliner Straße 1C 04207 Leipzig
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Echte
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Holländische MühleAn der Holländischen Mühle 2 04435 Schkeuditz
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kramps
    Café · 2,2 kmOSM
  • Borsalino
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Indoor Kletterwald
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DölzigPaul-Wäge-Straße 48 04435 Schkeuditz
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Dölzig
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wasserwerk in Markranstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wasserwerk
NameZum Wasserwerk
Postleitzahl04420
OrtMarkranstädt
OrtsteilPriesteblich
Breitengrad51.330978
Längengrad12.203902
Vorwahl0341, 034205, 034444
TelefonnetzLeipzig, Markranstädt, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkranstädt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR