Zum Weiher in 99092 Erfurt

Straßenprofil

Zum Weiher in Erfurt

Die Straße Zum Weiher liegt in Erfurt im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99092 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,0 km, A 4 10,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Weiher in Erfurt im Bereich Marbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,3 km, Fernzug 4,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 3,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule am Berliner Platz Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10
  • Kita328 mKindergarten "Marbacher Lausbuben"
  • Bus156 mErfurt, Zum Weiher, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmErfurt, Gispersleben, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Tram1,3 kmErfurt, Straße der Nationen, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,1 km28.303 Kfz/Tag
  • A 713,0 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 410,4 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Erfurt/ Spezialschulteil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRegelschule an der Geraaue Staatliche Regelschule Erfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmLudwig-Erhard-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 3/ Schulteil · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,3 km, Fernzug 4,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Flughafenumfeld48/100Erfurt-Weimar 4,9 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WeiherErfurt
Grundschule1,6 km

Grundschule am Berliner Platz Erfurt Staatliche Grundschule

Kita328 m

Kindergarten "Marbacher Lausbuben"

Bus156 m

Erfurt, Zum Weiher, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,3 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,1 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99091 Erfurt, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 4 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAFlorian Pupke e.K.Moskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Vilnius PassageMainzer Straße 36-37 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 318 mnächste lokale Versorgung
  • Café 299 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • tegutBergener Straße 19 99092 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 318 mOSM
  • Thieme
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Fleischerei RüdigerBergener Straße 18/19 99092 Erfurt
    Metzgerei · 323 mOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • SagasserMoskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ChristopherusBergener Straße 18
    Café · 299 mOSM
  • Marbacher SchlößchenMerseburger Straße 1 99092 Erfurt
    Restaurant · 548 mOSM
  • Grillimbiss - ReifensteinAugsburger Straße 10 99091 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Skylinebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 329 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 734 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Warschauer Straße
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-MarbachHermann-Müller-Straße 10 99092 Erfurt
    Feuerwehr · 677 mOSM
  • Polizeiinspektion Erfurt-NordAugust-Schleicher-Straße 1 99089 Erfurt
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 0 m; private Grünfläche (PG) 26 €/m² in 101 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 280 €/m² in 268 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Marbach - Meuselwitzer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1075/10309 m²Zum Weiher 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/9174 m²Zum Weiher 5 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/8179 m²Zum Weiher 7 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/6282 m²Zum Weiher 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/7282 m²Zum Weiher 9 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/5137 m²Zum Weiher 10 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/6293 m²Zum Weiher 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/4137 m²Zum Weiher 12 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/5305 m²Zum Weiher 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/3137 m²Zum Weiher 14 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/4316 m²Zum Weiher 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/2137 m²Zum Weiher 16 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/3328 m²Zum Weiher 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1132/1324 m²Zum Weiher 18 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/2339 m²Zum Weiher 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1141496 m²Zum Weiher 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1075/1383 m²Zum Weiher 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1142431 m²Zum Weiher 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/6434 m²Zum Weiher 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1143391 m²Zum Weiher 24 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/5243 m²Zum Weiher 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1144499 m²Zum Weiher 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/4248 m²Zum Weiher 27 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1145603 m²Zum Weiher 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/3253 m²Zum Weiher 29 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1179357 m²Zum Weiher 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/2258 m²Zum Weiher 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1178292 m²Zum Weiher 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/1420 m²Zum Weiher 33 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1150301 m²Zum Weiher 34 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/6225 m²Zum Weiher 36 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/5153 m²Zum Weiher 38 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/4153 m²Zum Weiher 40 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/3153 m²Zum Weiher 42 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/2153 m²Zum Weiher 44 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/1256 m²Zum Weiher 46 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/1285 m²Zum Weiher 48 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/2151 m²Zum Weiher 50 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/3188 m²Zum Weiher 52 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/4151 m²Zum Weiher 54 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/5151 m²Zum Weiher 56 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/6151 m²Zum Weiher 58 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115/7295 m²Zum Weiher 60 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Weiher in Erfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Weiher
NameZum Weiher
Postleitzahl99092
OrtErfurt
OrtsteilMarbach
Breitengrad50.997906
Längengrad10.985998
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR