Zum Wischkamp in 28832 Achim

Straßenprofil

Zum Wischkamp in Achim

Die Straße Zum Wischkamp liegt in Achim im Bereich Uesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,5 km, A 1 5,6 km, A 281 17,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wischkamp in Achim im Bereich Uesen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 578 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 7,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mGrundschule Uesen
  • Weiterführende Schule1,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita824 mKinderstube Achim
  • Bus578 mAchim(b Bremen) Schifferstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße6,9 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,5 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 15,6 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Achim-Nord 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WischkampAchim
Grundschule680 m

Grundschule Uesen

Kita824 m

Kinderstube Achim

Bus578 m

Achim(b Bremen) Schifferstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 578 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,9 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 618 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 570 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 618 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Starke BäckerObernstraße 71 28832 Achim
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jet Pizza ServiceAlte Dorfstraße 11 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 596 mOSM
  • Mangia & BeviObernstraße 116 28832 Achim
    Restaurant · 605 mOSM
  • Das WohnzimmerObernstraße 31 28832 Achim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Querweg
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Friedhof Achim
    Friedhof · 580 mOSM
  • Schwimmhalle UesenAlte Dorfstraße 1 28832 Achim
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 609 mOSM
  • Feuerwehr UesenAm Osterfeld 2 28832 Achim
    Feuerwehr · 803 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-An der Marsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/251.013 m²Zum Wischkamp 1 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31668 m²Zum Wischkamp 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/27857 m²Zum Wischkamp 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/15600 m²Zum Wischkamp 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11982 m²Zum Wischkamp 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/17578 m²Zum Wischkamp 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/131.182 m²Zum Wischkamp 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51534 m²Zum Wischkamp 8 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/50503 m²Zum Wischkamp 8A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19947 m²Zum Wischkamp 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21912 m²Zum Wischkamp 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/181.099 m²Zum Wischkamp 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22935 m²Zum Wischkamp 12 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/30556 m²Zum Wischkamp 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42539 m²Zum Wischkamp 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31525 m²Zum Wischkamp 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43383 m²Zum Wischkamp 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/161.058 m²Zum Wischkamp 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/46380 m²Zum Wischkamp 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/291.041 m²Zum Wischkamp 19 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/45517 m²Zum Wischkamp 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/271.027 m²Zum Wischkamp 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25892 m²Zum Wischkamp 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/441.210 m²Zum Wischkamp 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38881 m²Zum Wischkamp 24 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wischkamp in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wischkamp
NameZum Wischkamp
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilUesen
Breitengrad53.002274
Längengrad9.039361
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR