Zum Wißberg / Zum Wissberg in 55595 Roxheim

Straßenprofil

Zum Wissberg in Roxheim

Die Straße Zum Wissberg liegt in Roxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,1 km, A 60 11,5 km, A 63 23,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wissberg in Roxheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 925 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 29,6 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.731 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.869 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 7,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule Roxheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier
  • Kita451 mKommunaler Kindergarten
  • Bus925 mHargesheim, Mitte, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße2,7 km28.521 Kfz/Tag
  • A 617,1 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6011,5 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAlfred-Delp-Schule Hargesheim Kooperative Gesamtschule -Staatlich anerkannte Realschule plus (Kooperative Realschule) und staatlich anerkanntes Gymnasium- in Trägerschaft des Bistums Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule598 mDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 4,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 424 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 369 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1002,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -37
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WissbergRoxheim
Grundschule369 m

Grundschule Roxheim

Kita451 m

Kommunaler Kindergarten

Bus925 m

Hargesheim, Mitte, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 925 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall4,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,7 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 982 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 424 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 55595 Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 12 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55593 Rüdesheim, Industriestr. 7Industriestr. 7 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 982 mQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 818 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die LohnersArthur-Rauner-Straße 2 55595 Hargesheim
    Bäckerei · 818 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Wiesenberg 1 55593 Rüdesheim
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei GrünewaldRüdesheimer Straße 32 55545 Bad Kreuznach
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Connys Nahe-LädchenMannheimer Straße 14 55545 Bad Kreuznach
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte HörningHauptstraße 27
    Restaurant · 302 mOSM
  • Clubheim TSV Hargesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 809 mOSM
  • Tanjas EiszauberAm Gräfenbach 1 55595 Hargesheim
    Eisdiele · 810 mOSM
  • Pizzeria Pizzamania
    Imbiss / Fast Food · 989 mOSM
  • Bäckerei GrünewaldRüdesheimer Straße 89 55545 Bad Kreuznach
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • SportzentrumKirchstraße 54 55595 Hargesheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hargesheim-RoxheimHauptstraße 1c 55595 Roxheim
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 155671 m²Zum Wissberg 1 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/2423 m²Zum Wissberg 3 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/1431 m²Zum Wissberg 3 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157755 m²Zum Wissberg 5 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177580 m²Zum Wissberg 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/4278 m²Zum Wissberg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179605 m²Zum Wissberg 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159673 m²Zum Wissberg 9 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180757 m²Zum Wissberg 10 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161696 m²Zum Wissberg 11 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182674 m²Zum Wissberg 12 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162674 m²Zum Wissberg 13 · 71,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184618 m²Zum Wissberg 14 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163644 m²Zum Wissberg 15 · 74,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/2297 m²Zum Wissberg 16 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/1307 m²Zum Wissberg 16 B · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164665 m²Zum Wissberg 17 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187684 m²Zum Wissberg 18 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165668 m²Zum Wissberg 19 · 79,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225631 m²Zum Wissberg 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166678 m²Zum Wissberg 21 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224606 m²Zum Wissberg 22 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167699 m²Zum Wissberg 23 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 223620 m²Zum Wissberg 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168646 m²Zum Wissberg 25 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/1319 m²Zum Wissberg 26 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/2315 m²Zum Wissberg 26 A · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/4781 m²Zum Wissberg 27 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/1301 m²Zum Wissberg 28 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/2337 m²Zum Wissberg 28 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/3681 m²Zum Wissberg 29 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230/5666 m²Zum Wissberg 31 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/1378 m²Zum Wissberg 33 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/2300 m²Zum Wissberg 33 B · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/2738 m²Zum Wissberg 35 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238704 m²Zum Wissberg 43 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/2369 m²Zum Wissberg 45 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/1328 m²Zum Wissberg 45 B · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241680 m²Zum Wissberg 47 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/2315 m²Zum Wissberg 49 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/3351 m²Zum Wissberg 49 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/2315 m²Zum Wissberg 51 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/1312 m²Zum Wissberg 51 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245576 m²Zum Wissberg 53 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/2302 m²Zum Wissberg 55 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/1341 m²Zum Wissberg 55 A · 33,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wissberg in Roxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wissberg
NameZum Wißberg
Postleitzahl55595
OrtRoxheim
Breitengrad49.862331
Längengrad7.814405
Vorwahl0671
TelefonnetzBad Kreuznach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeRoxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR