Zum Wolziger See in 15806 Zossen

Straßenprofil

Zum Wolziger See in Zossen

Die Straße Zum Wolziger See liegt in Zossen im Bereich Wünsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wünsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,5 km, A 10 18,7 km, A 113 20,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wolziger See in Zossen im Bereich Wünsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 163 m, Tram 28,6 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 11,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 119 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmErich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt
  • Weiterführende Schule2,5 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita2,8 kmRappelkiste
  • Bus163 mNeuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn163 mNeuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße5,0 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke119 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1311,5 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,1 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,9 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 163 m, Tram 28,6 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 2,5 km
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 119 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Wolziger SeeZossen
Grundschule5,2 km

Erich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt

Kita2,8 km

Rappelkiste

Bus/Regionalbahn163 m

Neuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 163 m, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall20,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 965,0 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 79 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 758 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Konditorei LehmannCottbuser Straße 22 15806 Zossen
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eismädchen
    Eisdiele · 79 mOSM
  • Inselstübchen
    Restaurant · 454 mOSM
  • Café im WaldeBergstraße 14;12 15806 Zossen
    Café · 856 mOSM
  • KochlöffelIm Wald 10 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neuhof
    Friedhof · 758 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 864 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr NeuhofNeuhofer Dorfstraße
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Zentraldienst der Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • TEXAID Textilcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof (Wünsdorf), Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 177491 m²Zum Wolziger See 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10413 m²Zum Wolziger See 3 · 15,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11377 m²Zum Wolziger See 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13262 m²Zum Wolziger See 5 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1805 m²Zum Wolziger See 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14230 m²Zum Wolziger See 6 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181108 m²Zum Wolziger See 6 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182545 m²Zum Wolziger See 7 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183263 m²Zum Wolziger See 8 · 21,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 184280 m²Zum Wolziger See 9 · 26,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 191232 m²Zum Wolziger See 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192247 m²Zum Wolziger See 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193268 m²Zum Wolziger See 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194359 m²Zum Wolziger See 13 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196456 m²Zum Wolziger See 14 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36616 m²Zum Wolziger See 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195611 m²Zum Wolziger See 15 · 8,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 187371 m²Zum Wolziger See 16 · 14,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 186340 m²Zum Wolziger See 17 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185458 m²Zum Wolziger See 18 · 12,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 188372 m²Zum Wolziger See 19 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363240 m²Zum Wolziger See 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 189240 m²Zum Wolziger See 20 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364154 m²Zum Wolziger See 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 190285 m²Zum Wolziger See 21 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365156 m²Zum Wolziger See 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 197866 m²Zum Wolziger See 22 · 24,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wolziger See in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wolziger See
NameZum Wolziger See
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilWünsdorf
Breitengrad52.140373
Längengrad13.481166
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR