Zur Adelsklinge in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Zur Adelsklinge in Zweibrücken

Die Straße Zur Adelsklinge liegt in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederauerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 6 11,2 km, A 62 12,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Adelsklinge in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,7 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mGrundschule Zweibrücken Hilgard
  • Weiterführende Schule670 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita503 mEv. Kindergarten
  • Bus432 mNiederauerbach, Kirrberger Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße4,2 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,2 kmA 6 / AS Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium951 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule867 mMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 781 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 432 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 575 m, weiterführend 670 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur AdelsklingeZweibrücken
Grundschule575 m

Grundschule Zweibrücken Hilgard

Kita503 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus432 m

Niederauerbach, Kirrberger Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,2 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 781 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 781 mQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 957 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 885 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 472 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Brauerei Grund
    Restaurant · 472 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Zweibrückr Kebab&Pizza
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0313, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 2362/5696 m²Zur Adelsklinge 1 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/12428 m²Zur Adelsklinge 2 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2366950 m²Zur Adelsklinge 2 A · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2356/51.089 m²Zur Adelsklinge 2 B · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362/3820 m²Zur Adelsklinge 3 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/11470 m²Zur Adelsklinge 4 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362/2855 m²Zur Adelsklinge 5 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/13428 m²Zur Adelsklinge 6 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362890 m²Zur Adelsklinge 7 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/14374 m²Zur Adelsklinge 8 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2351/4777 m²Zur Adelsklinge 9 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/15339 m²Zur Adelsklinge 10 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2351/51.163 m²Zur Adelsklinge 11 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2354/2434 m²Zur Adelsklinge 12 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2350/3220 m²Zur Adelsklinge 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2351/14929 m²Zur Adelsklinge 13 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2354/3298 m²Zur Adelsklinge 14 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2354/6427 m²Zur Adelsklinge 14 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2351/131.304 m²Zur Adelsklinge 15 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2354/7724 m²Zur Adelsklinge 16 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2354/8612 m²Zur Adelsklinge 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2354/9447 m²Zur Adelsklinge 20 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2355/6593 m²Zur Adelsklinge 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/17342 m²Zur Adelsklinge 49 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/19354 m²Zur Adelsklinge 51 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/21369 m²Zur Adelsklinge 53 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/23384 m²Zur Adelsklinge 55 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/25399 m²Zur Adelsklinge 57 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339/27397 m²Zur Adelsklinge 59 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12631.400 m²Zur Adelsklinge 61 · 9,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Adelsklinge in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Adelsklinge
NameZur Adelsklinge
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilNiederauerbach
Breitengrad49.260578
Längengrad7.391189
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR